Dans rapports précédents sur ce site, TLACORP annonçait les nouveaux règlements espagnoles pour ventes ou locations de propriétés en Espagne. Cette nouvelle réglementation a été en considérant l’obligation pour les vendeurs et les propriétaires de fournir un certificat d’efficacité énergétique de leurs propriétés aux acheteurs et aux locataires, des ventes ou des contrats de location.
Ce certificat, rendue officielle par des ingénieurs ou des architectes, doit identifier l’usage et l’utilisation de l’énergie par la propriété, le résultat classifier et certifier.
Dans le premier moment, cette exigence n’était que de nouvelles propriétés ou ceux qui sont directement achetés auprès d’un constructeur.
Mais, maintenant, ce certificat sera exigé à partir de Juin 2013 pour tout type de ventes, et les loyers, les reventes, etc.
Ainsi, tous les vendeurs et loueurs qui sont en processus de vente ou louer leurs biens après le 1er Juin 2013, doivent pour les acheteurs, sinon les feuilles ou le loyer, ne peuvent pas être complète.
– Comment obtenir le certificat de l’efficacité énergétique ou certificat de performance énergétique: Une entreprise certifiée indépendant doit se rendre à votre propriété pour l’inspecter et de contrôler la manière dont l’utilisation de la propriété et de consommer les différentes sources énergétiques.
– En quoi consiste le classement: À la suite de l’inspection de l’entreprise, votre propriété sera classé en A, B, C, D, E, F, G, par rapport à l’utilisation de l’efficacité énergétique, Lorsque «A» est le meilleur, et «G»est le pire.
Ainsi, les propriétés classées avec «A», ou «B», sera plus facile à vendre, et plus attrayant pour les acheteurs, que des propriétés «C».
–Par exemple, si ma propriété est classée avec «G», ce que je peux faire pour obtenir «B»?: Le même architecte de certification doit vous guider dans ce cas, il vous Il vous dira les points et les aspects qui peuvent être améliorés sur la propriété, afin d’améliorer le classement de l’énergie obtenue
Alors, vous pouvez, peut être, demandé pour changer les lumières de la propriété par lumières «LED», pour veiller à ce que les appareils sont transformées en classifications plus élevées d’efficacité (produits «A», en lieu d’acheter produits «B» ou «C» vous aidera , etc.)
Donc, si vous achetez / louez une propriété en Espagne après le 31/05/2013, faites attention au fait que le vendeur / bailleur vous doit fournir avec ce certificat pour confirmer la classification du bien en termes d’efficacité énergétique.
D’une autre manière, si vous envisagez de vendre votre propriété espagnole, nous vous recommandons de contacter avec une entreprise spécialisée pour vous aider à obtenir de l’aide sur cette question dès que possible, afin d’avoir toute la documentation prête à conclure la vente.
TLACORP propose ce certificat à des prix attractifs – N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir un devis gratuit sur ce service.