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Achat de propriétés en la Val d’Almanzora. Almeria. Aspectes légales

Achat de propriétés en la Val d’Almanzora. Almeria. Aspectes légales 1920 265 tlacorp

Almanzora Valley est une région à Almeria qui couvre un large éventail de villages comme Albox, Albanchez, Cantoria, Amendes, Macael, Oria, Partaloa, Serón, Purchena, et Zurgena, entre autres, avec des hautes montagnes, beau paysage, et à proximité du Mer Méditerranée.

Cette région,  pendant des décennies,  a été l’une des zones les plus bas developpés en Espagne, et avec les plus bas densité de population. Avec le boom de la construction en Espagne dans la décennie 2000, cette zone a commencée à développer des grandes urbanisations, et l’expansion de petits villages avec de nouvelles zones urbaines environnantes.

La manière dans laquelle ces constructions ont été développées n’a pas toujours été fait en respectant les lois de construction, avec des cas très connus de scandales de corruption, et des décisions politiques irrégulières. Il était très commun de trouver de petites urbanisations, et même grands, en cours de construction totalement illégales.

Comme conséquence de cela, des milliers de citoyens, la majorité  étrangers, attirés par des prix très bas, ont été laissés dans  villages avec absence totale de légalité, avec de fortes amendes, et même des ordres de démolitions.

Avec le temps, le gouvernement régional, appuyé par les institutions européennes, a commencé à essayer de résoudre les problèmes extrêmes créées pour les consommateurs qui payaient pour acheter maisonsle légales, etont été abandonnés  dans  situations parfois dramatiques par des agents et constructeurs sans scruples, ( dans un nombre élevé des cas, les agents, et les constructeures étant de la même nationalité des acheteurs).

Par exemple, dans les villages comme Albox, Albanchez, etc, les gouvernements locaux ont lancé des projets de légalisation des constructions illégales, ce qui, étape par étape, progressent, mais, par le moment, pas arrivés pour donner une solution «solide» au compliqué scénario dans lequel ces propriétés ont été laissés.

L’achat de propriétés dans cette zone demande l’assistance des professionnels d’haute qualité avec l’expertise et la connaissance des lois de d’urbanisme  et de construction. Alors, experts non seulement en droit immobilier, mais aussi de la construction, et des lois publiques de développement urbanistique. On recommande obtenir toute l’information, non seulement de la maison, sinon de la Ville, et son dévelopement, avec explications spécifiques et détaillées avant d’entrer ou de compléter les opérations d’achat. Il est très important d’être capable de détecter tous les points juridiques affectant chacune des propriétés, et identifier les problèmes qui peuvent survenir dans l’avenir.

Notre cabinet a travaillé en cette zone depuis plus de 10 ans, et nous avons fier de dire que tous nos clients qui ont acheté chez nous dans le passé étaient parfaitement informés sur la situation réelle de leurs propriétés avant de prendre la décision finale pour compléter leur ventes. Cela est essentiel lors de l’achat des propriétés dans la région de Almazora.


Notre cabinet recommande les points suivants pour faire attention lors de l’achat des biens immobiliers à Almanzora Valley:

– Ne signez rien, ni rien payer aux agents, ou vendeurs, s, etc, sans le consentement préalable et la vérification de votre avocat.

– Contractez un un avocat indépendant, spécialiste dans le secteur de la construction, le droit  l’immobilier, et la loi publique d’urbanisme.

– Étudier à votre avocat. Demander à lui les informations d’identification, de registre dans le College d’Avocats, et  l’étudier dans Facebook, Linkedin, etc, pour vérifier les commentaires des clients et amis pour voir comment ils sont considérés dans les médias sociaux.

– Si l’avocat est recommandé par l’agent, le vérifier deux fois. 


Pour n’importe que types de questions ou doutes,  ne hésitez pas à nous contacter pour toute aide ou assistance que vous pouvez avoir en Espagne. Nous serons heureux de vous aider et de vous représenter pour une assistance de qualité.

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