Le NIE (Numéro d’identification d’Étrangers), est un document absolument indispensable pour toute démarche lors de l’achat-vente d’un bien en Espagne. Cliquez ici pour voir un exemple de document de NIE NIE format
Sans ce document vous ne serez pas en conditions de mener à bien les actes auprès d’un Notaire. Ce document vous sera également exigé lors de paiement ou remboursement de taxes. Cet un document que peut être obtenu dans un des Consulats Espagnols en votre pays d’origine où directement en Espagne dans une des points de Police dans la zone en que la propriété est localisée. Normalement, les agents immobilières locaux vous aideront avec ce point.
Alors, Il y a 3 façons d’obtenir le NIE :
– Dans le Consulat d’Espagne, le plus prochain à votre domicile ou lieu du travail. Il est très facile, et le temps est 2-4 semaines comme maximum (10-50 EUR)
– En personne : Si vous ne pouvez pas obtenir le NIE en le Consulat Espagnol, alors, il faudra que vous venez en persone en Espagne pour le demander et pour l’obtenir. C’est un procès plus compliqué parce que vous devez aller à la Police National en la queue des immigrants, etc. (80-150 EUR)
– Par procuration : Vous pouvez signer un Pouvoir de procuration à votre avocat, et il peut demander le NIE en votre représentation en Espagne . Il y a deux façons :
o Signer la procuration dans une des Consulats espagnols prochaines à votre résidence ou lieu de travail (le plus rapide)
o Signer la procuration dans un notaire , et envoyer le pouvoir à obtenir l’apostille (plus de retard et plus cher)
Le document obtenu sera valide seulement 3 mois. Mais, si c’est enregistré dans l’office d’impôts espagnole, le NIE peut être utilisé même s’il est expiré, après de 3 mois, pour compléter les actes notariales de l’achat (Notre cabinet enregistre toujours les NIEs de notres clients pour avoir une validité suffisant para la vente, même si expirés).