Guide complet sur les aspects juridiques, fiscaux et conseils lors de l’achat d’une maison à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira est une ville côtière située dans la province d’Alicante, dans la Communauté valencienne d’Espagne. Elle est située sur la côte orientale de la péninsule ibérique, face à la mer Méditerranée. Cette commune est atypique, car elle compte deux centres de population adjacents, la zone urbaine de Teulada, située à l’intérieur, et celle de Moraira, sur la côte.

Voici quelques-uns de ses points clés :

1. Localisation: Teulada-Moraira est située sur la Costa Blanca, une destination touristique populaire connue pour ses belles plages, ses eaux cristallines et son agréable climat méditerranéen. Il est situé à environ 80 kilomètres (50 miles) au nord d’Alicante et à environ 120 kilomètres (75 miles) au sud de Valence.
2. Plages: La région est célèbre pour ses plages et criques préservées. Certaines des plus connues des environs sont Playa de l’Ampolla, Playa del Portet et Playa de Platgetes. Ils sont idéaux pour nager, bronzer et pratiquer des sports nautiques.
3. Tourisme : C’est une destination touristique très populaire, attirant des visiteurs espagnols et étrangers, surtout pendant les mois d’été. Sa charmante vieille ville, avec ses rues étroites et ses bâtiments historiques, est une attraction populaire auprès des touristes en quête de l’expérience de la culture espagnole traditionnelle.
4. Moraira: C’est la partie côtière de la commune, connue pour son port pittoresque, où vous trouverez une grande variété de restaurants, bars et magasins. Son atmosphère est plus moderne et touristique que celle de la ville intérieure de Teulada.
5. Production de vin: La région autour de Teulada-Moraira est connue pour sa production viticole. Les vignobles locaux produisent une variété de vins, dont le célèbre vin Moscatel, un vin de dessert doux.
6. Festivals locaux: La commune accueille divers événements culturels et festivals tout au long de l’année. Ces événements incluent souvent de la musique, de la danse et de la cuisine traditionnelles, offrant ainsi l’occasion aux habitants et aux visiteurs de s’immerger dans la culture locale.
7. Randonnée et nature: La région environnante offre des possibilités d’activités de plein air, telles que la randonnée et l’exploration de la beauté naturelle de la région, notamment du parc naturel du Montgó.
8. Immobilier: En raison de sa popularité en tant que destination touristique, Teulada-Moraira possède un marché immobilier important, avec de nombreuses personnes achetant des maisons de vacances ou des propriétés pour retraités dans la région.

Dans l’ensemble, Teulada-Moraira est une charmante municipalité côtière d’Espagne, connue pour ses belles plages, ses événements culturels et son mélange de style de vie espagnol moderne et traditionnel. C’est une destination populaire auprès des touristes à la recherche d’une expérience méditerranéenne détendue.

 Quartiers de Teulada-Moraira

TLa commune est divisée en différentes zones ou urbanisations, dont certaines sont plus populaires que d’autres. Certains des endroits les plus remarquables de la municipalité de Teulada-Moraira comprennent :

Urbanisation Pla del Mar

L’urbanisation Pla del Mar est reconnue comme l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville et se distingue par le fait d’être l’un des premiers quartiers à être développé, où l’on peut trouver d’impressionnantes villas espagnoles. Actuellement, il continue d’être très demandé en raison de sa situation privilégiée, à proximité de la ville, des plages et du yacht club. Au fil des années, ses infrastructures ont fait l’objet de rénovations pour offrir des services de haute qualité, comme une conciergerie et des jardins bien entretenus. Ses larges rues et son atmosphère élégante le distinguent. De plus, grâce à son orientation et à ses vues panoramiques sur la mer, cette zone est préférée par de nombreux résidents internationaux pour acheter une résidence en Espagne.

Urbanisation El Portet

L’urbanisation El Portet est largement reconnue à Moraira pour sa charmante plage de sable ainsi que pour sa promenade le long de la mer. Il dispose de nombreux espaces de loisirs, bars et restaurants.

El Portet peut être considéré comme le quartier le plus exclusif de Moraira, où se trouvent les villas les plus luxueuses de la région.

Urbanisation de San Jaime

L’urbanisation San Jaime est un autre endroit très attrayant, caractérisé par ses rues larges et bien entretenues, ses grands espaces verts et son terrain de golf. L’orientation sud et la vue sur la mer sont une valeur supplémentaire dans ce domaine. Ici, il est possible de trouver des chalets avec des parcelles plus grandes, idéales pour profiter de jardins privés et d’une plus grande intimité.

Urbanisation de Benimeit

Zone en développement de construction moderne et avancée. Excellentes vues et emplacement.

Urbanisation du parc Sol

Plus loin de la ville et de la mer, dans un environnement rustique et plus calme.

Urbanisation El Tesoro

Récemment mis en œuvre et très moderniste.

Urbanisation Moravit

Très proche et relié au centre urbain.

Urbanisation d’Alcasar

Vue imprenable sur la mer dans une atmosphère détendue. Bonne connexion avec le centre urbain.

Urbanisation Cap Blanc

L’une des urbanisations les plus exclusives, avec El Portet, à Moraira. Dans cette urbanisation se trouvent des chalets et des villas de haut standing et de luxe.

Pourquoi Teulada-Moraira ?

Teulada-Moraira, avec son environnement naturel époustouflant et son climat méditerranéen, offre un large éventail d’activités de plein air aux résidents et aux touristes. En voici quelques uns:

1. Activités de plage : Elle possède plusieurs belles plages, vous pourrez vous détendre sur les rivages sablonneux, nager dans des eaux cristallines, bronzer et participer à des sports nautiques comme l’aviron, le jet ski et la plongée en apnée.
2. Randonnée: Le parc naturel du Montgó est le paradis des randonneurs, avec de nombreux sentiers offrant des vues imprenables sur la ville, la côte et la campagne environnante. La montagne Montgó elle-même est une destination de randonnée populaire.
3. Vélo de montagne: Le terrain varié et les paysages naturels font de Teulada-Moraira une excellente destination pour faire du VTT. Il existe de nombreux sentiers et itinéraires adaptés aux cyclistes de tous niveaux.

Faire du vélo à Teulada-Moraira

Une activité de plein air populaire grâce au climat agréable de la ville, aux paysages pittoresques et à la variété de pistes cyclables adaptées aux cyclistes de différents niveaux. Que vous préfériez le vélo de route ou le VTT, la municipalité offre des options pour les deux types de cyclistes. Voici ce que vous devez savoir sur le cyclisme à Teulada-Moraira :

Vélo de route

 Il propose de nombreux itinéraires panoramiques et permet de choisir entre différents niveaux de difficulté. Parmi eux, nous soulignons : 

1. PISTE CYCLABLE :MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : itinéraire qui borde la « cité-jardin », plein de contrastes et de panoramas surprenants.
2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : pour explorer le territoire communal, découvrir ses coins les plus cachés et admirer les plus belles vues panoramiques.
3. TEULADA – ABIAR – POLICE SANTA – TEULADA : itinéraire à travers une partie de la commune pour atteindre le point culminant « El Tossal Gros », d’où nous descendrons en passant par les communes de Xàbia et Poble Nou de Benitatxell, jusqu’à l’un des niveaux les plus bas, l’Ermitage de la Font Santa d’où nous reviendrons au point de départ.

En plus du vélo, vous pouvez également faire de la randonnée à travers différentes zones, parmi lesquelles le belvédère ou la route « Riuraus », la construction typique de la région qui, grâce à son grand porche aux multiples arches, permettait la production de raisins. de vin de muscat.

Plonger

Teulada-Moraira est connue pour sa beauté sous-marine et constitue un endroit fantastique pour la plongée sous-marine ou avec tuba.

Autres sports nautiques : Si vous préférez être plus proche de la surface, vous pourrez pratiquer la voile, la pêche, le kayak, faire du jet ski, louer un bateau ou pratiquer des sports multi-aventures. Elle possède également un port nautique.

 Golf à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira possède plusieurs terrains de golf dans ses environs, dans des régions comme Jávea et Denia, mais le plus proche est le parcours de golf d’Ifach .

Golf d’Ifach

Le Ifach Golf Club, créé en 1974, est reconnu comme un précurseur du golf sur la Costa Blanca. Ce parcours est situé dans un paysage impressionnant, dans la zone côtière de Benissa, plus précisément dans l’urbanisation San Jaime, sur la route qui relie Moraira (Teulada) à Calpe. Le golf est situé dans une vallée entourée de deux collines, offrant des vues exceptionnelles sur la mer et l’emblématique Peñón de Ifach, qui donne son nom au club. Sa situation et son design en font un lieu idyllique et emblématique pour les amateurs de golf.

 Tennis à Teulada-Moraira

Offre aux amateurs de tennis la possibilité de jouer sur des courts de tennis publics et privés, certains clubs proposant des cours et la location de matériel.

Poliesportiu « Les Sorts »

• 80.3 km · Ctra. Moraira à Calp, 10
• Ouvert ⋅ Ferme à 8h30

Solpark Tennis

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Ouvert ⋅ Ferme à 22h00

Tennis Club de Portet

81.4 km · Teulada

Club de Tennis Buenavista Benissa

76.9 km · Benissa · 965 74 78 67

Villas et appartements privés

Si vous séjournez dans une villa ou un appartement avec installations de tennis, vous pourrez avoir accès à des courts privés. Certains complexes résidentiels de Teulada-Moraira proposent des courts de tennis communs qui peuvent être utilisés par les résidents et les invités.

Que vous recherchiez l’aventure, la détente ou une combinaison des deux, les différentes activités de plein air répondent à un large éventail d’intérêts et de niveaux de compétence. Assurez-vous de tenir compte de la saison et des conditions météorologiques lorsque vous planifiez vos aventures en plein air dans cette magnifique ville côtière.

Gastronomie à Teulada-Moraira

La Costa Blanca en Espagne est reconnue pour sa riche gastronomie, qui offre une délicieuse combinaison de cuisine espagnole traditionnelle, de saveurs méditerranéennes et de plats internationaux. La proximité de la ville avec la mer signifie que les fruits de mer jouent un rôle de premier plan dans bon nombre de ses créations culinaires. Ci-dessous, nous présentons quelques-uns des éléments clés de la gastronomie :

1. Fruits de mer frais: Compte tenu de sa situation côtière, la municipalité est réputée pour ses fruits de mer frais. Vous pourrez déguster des plats comme la paella (riz cuit au safran et fruits de mer variés), l’arroz a banda (riz cuit dans un bouillon de poisson) et de nombreuses préparations de poissons et fruits de mer.
2. Tapas: Comme dans de nombreuses régions d’Espagne, les tapas sont populaires dans cette région. Ces petits plats savoureux sont parfaits pour partager et tester diverses saveurs. Vous trouverez des bars à tapas et des restaurants servant des tapas traditionnelles et créatives.
3. Plats de riz: En plus de la paella, il propose une grande variété de plats de riz, incorporant souvent des ingrédients frais locaux. Recherchez des plats comme l’arroz negro (riz noir à l’encre de seiche), l’arroz al horno (riz cuit au four avec des légumes et de la viande), et plus encore.
4. Cuisine espagnole traditionnelle : De nombreux restaurants servent des plats espagnols traditionnels tels que le gaspacho (soupe froide aux tomates), le salmorejo (une version plus épaisse du gaspacho), le cocido (un copieux ragoût à base de pois chiches) et divers types de viandes grillées.
5. Fideua : Semblable à la paella mais préparée avec des nouilles courtes au lieu du riz, la fideuá est une autre spécialité locale qui mérite d’être essayée. Il est souvent préparé avec des fruits de mer ou un mélange de fruits de mer et de viande.
6. Vins locaux : L’Espagne est connue pour son vin et Teulada-Moraira offre la possibilité de déguster d’excellents vins locaux, notamment ceux des régions voisines comme Alicante et Valence. Accompagnez votre repas d’un verre de vin local pour une expérience authentique.
7. Fruits et légumes: Le climat de la région est favorable à la culture de fruits et légumes frais. Vous pourrez déguster de délicieuses salades, des légumes rôtis et des desserts à base de fruits.
8. Cuisine internationale: En plus de la cuisine espagnole et méditerranéenne, Teulada-Moraira possède une scène gastronomique internationale variée. Vous pouvez trouver des restaurants italiens, français, asiatiques et internationaux proposant une variété de plats pour tous les goûts.
9. Desserts: Ne manquez pas l’occasion de goûter aux desserts locaux tels que le gâteau aux amandes, l’horchata (une boisson rafraîchissante à base de noix tigrées) et la crème brûlée.
10. Chiringuitos : Ces bars et restaurants en bord de mer servent des collations, des boissons et des plats de fruits de mer, ce qui en fait un choix populaire auprès des amateurs de plage.

Que vous dîniez dans des restaurants exclusifs, des bars à tapas traditionnels ou des chiringuitos en bord de mer, Teulada-Moraira propose un large éventail d’expériences culinaires pour satisfaire votre appétit et vous faire découvrir les saveurs de la cuisine méditerranéenne et espagnole.

Teulada/Moraira contre Dénia

Teulada-Moraira et Dénia sont de belles villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Bien qu’ils partagent certaines similitudes en raison de leur proximité, ils présentent également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui peuvent plaire à différentes personnes et modes de vie. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos préférences :

Moraire :

1. Charme côtier : Moraira est connue pour son charme côtier, avec de belles plages, des eaux cristallines et une marina pittoresque. La ville a conservé une atmosphère espagnole plus traditionnelle.
2. Marina animée : La zone de la marina est un point central de Moraira et offre une variété de restaurants, bars et boutiques. C’est un endroit idéal pour savourer un dîner en bord de mer et observer les gens.
3. Patrimoine du village de pêcheurs : Moraira a préservé son patrimoine de village de pêcheurs et vous pouvez encore voir des pêcheurs rapporter leurs prises et vendre des fruits de mer frais au marché.
4. Plus calme que certaines villes côtières : Bien que Moraira soit une destination populaire, elle est généralement plus calme et moins développée que certaines des plus grandes villes côtières de la région.
5. Activités extérieures: Moraira offre également des possibilités de sports nautiques, de randonnée et de golf, avec plusieurs terrains de golf à proximité.
6. Fêtes locales : La ville accueille plusieurs festivals locaux et événements culturels tout au long de l’année, donnant un aperçu des traditions espagnoles.

Dénia:

1. Sites culturels et historiques : Dénia a une histoire riche et abrite plusieurs attractions culturelles, notamment un château historique, des musées archéologiques et une vieille ville animée avec des rues étroites et une architecture traditionnelle.
2. Marina occupée : Le port et la marina de Dénia regorgent d’activités, ce qui en fait une plaque tournante pour les sports nautiques, la navigation de plaisance et la location de yachts. C’est un quartier dynamique avec une ambiance animée.
3. Liaisons par ferry : Dénia sert de porte d’entrée vers les îles Baléares, avec des liaisons régulières par ferry vers Ibiza, Majorque et Formentera. Cela en fait une option pratique pour ceux qui aiment voyager d’île en île.
4. Vie nocturne et divertissement : Dénia offre une vie nocturne plus animée que Jávea, avec une variété de bars, clubs et options de divertissement. C’est une destination populaire auprès des jeunes et de ceux qui recherchent des activités plus sociales.
5. Shopping: Dénia dispose d’un plus large éventail de possibilités de shopping, notamment de grands supermarchés, des boutiques et des marchés. C’est un centre commercial de la région.
6. Golf Resort La Sella : Située près de Dénia, La Sella propose un terrain de golf et des propriétés résidentielles, ce qui en fait un choix populaire pour les amateurs de golf.

En fin de compte, le choix entre les deux municipalités dépend de vos préférences et priorités en matière de style de vie. Si vous appréciez une atmosphère plus calme et détendue et la proximité de la beauté naturelle, Teulada-Moraira pourrait être le meilleur choix. D’un autre côté, si vous recherchez une ville plus animée avec une variété d’options culturelles et de divertissement, Dénia pourrait être l’option idéale pour vous. Les deux villes offrent une qualité de vie élevée et c’est une question de préférence personnelle.

Teulada/Moraira-Valence

Le choix entre Teulada-Moraira et Valence comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des circonstances individuelles de chaque personne. Les deux communes ont leurs propres particularités et charmes. Voici quelques considérations qui pourraient influencer le choix :

Teulada-Moraira :

1. Ambiance côtière et tranquillité : Teulada-Moraira est une ville côtière plus calme et plus détendue que la plus grande ville de Valence. Si vous préférez un environnement plus calme, des plages moins fréquentées et une vie plus détendue au bord de la mer, Teulada-Moraira peut être le bon choix.
2. Dimensions : Il s’agit d’une municipalité plus petite que Valence, ce qui peut se traduire par une communauté plus étroite et une atmosphère de petite ville. Il peut être idéal pour ceux qui recherchent une vie plus calme et plus communautaire.
3. Moins de congestion du trafic : Il y a moins de trafic et d’embouteillages à Teulada-Moraira qu’à Valence, ce qui peut rendre les déplacements plus faciles et moins stressants.

 Valencia:

1. Taille et offre culturelle :
   • Valence est la troisième plus grande ville d’Espagne et possède une offre culturelle importante, avec de nombreux musées, théâtres et événements culturels tout au long de l’année.
2. Opportunités d’emploi:
   • Si vous recherchez des opportunités d’emploi dans des secteurs tels que la technologie, la recherche ou les services, Valence pourrait vous offrir une variété d’options en raison de son économie en croissance.
3. Cité des Arts et des Sciences :
   • La Cité des Arts et des Sciences est un impressionnant complexe architectural et culturel qui ajoute un attrait supplémentaire à la ville.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira et Jávea sont deux charmantes villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Bien qu’ils partagent certaines similitudes en raison de leur situation côtière, ils présentent également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui répondent à des préférences différentes. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos besoins :

1. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
2. Culture et traditions : C’est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d’événements culturels tout au long de l’année.
3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d’autres villes espagnoles et européennes.
4. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l’Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.

Jávea :

1. Beauté naturelle: Jávea est connue pour sa beauté naturelle époustouflante, avec ses plages pittoresques, ses eaux cristallines et l’emblématique montagne Montgó en toile de fond. La ville est entourée d’une verdure luxuriante, offrant un environnement serein et calme.
2. Mode de vie détendu : Jávea a une atmosphère plus détendue et détendue. C’est une destination pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme et plus lent. La ville est populaire auprès des retraités, des expatriés et des familles.
3. Activités extérieures: Jávea offre d’excellentes opportunités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, les sports nautiques et le golf. Le parc naturel du Montgó est une attraction remarquable pour les amoureux de la nature.
4. Gastronomie locale : Jávea est connue pour ses fruits de mer frais et sa cuisine méditerranéenne et propose une variété d’options de restauration, des plats traditionnels espagnols aux plats internationaux.
5. Communauté d’expatriés : Jávea compte une importante communauté d’expatriés, ce qui peut être avantageux pour les nouveaux arrivants à la recherche d’un sentiment de communauté et de soutien. L’anglais est largement parlé, ce qui facilite la communication pour les résidents anglophones.

En bref, Jávea offre un style de vie plus calme et axé sur la nature, tandis que Moraira possède un charme côtier centré sur son patrimoine de village de pêcheurs. Le choix entre les deux dépendra en grande partie de vos préférences de style de vie et de votre préférence pour un environnement plus détendu et axé sur la nature (Jávea) ou une ville côtière avec une atmosphère espagnole traditionnelle (Moraira). Les deux sites offrent une qualité de vie élevée et une atmosphère accueillante.

Teulada-Moraira contre Madrid

En fin de compte, la « meilleure » ville où vivre dépendra de vos préférences personnelles, de vos besoins spécifiques et de votre situation individuelle, comme les opportunités professionnelles ou familiales. Il est conseillé de visiter les deux, d’explorer leurs caractéristiques et de déterminer quels aspects sont les plus importants avant de prendre une décision. Voici quelques raisons pour lesquelles certaines personnes pourraient préférer Teulada à Madrid :

1. Climat: La région de Teulada-Moraira a un climat méditerranéen généralement plus doux et chaud que le climat continental de Madrid. Si vous préférez des températures plus modérées et un climat plus doux, l’option de ces communes d’Alicante peut être plus attractive.
2. Coût de la vie: En général, le coût de la vie est inférieur à celui de Madrid. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus abordables, ce qui peut être avantageux pour ceux qui recherchent un style de vie plus abordable.
3. Taille: Teulada-Moraira est plus petite et moins densément peuplée que Madrid. Certaines personnes préfèrent la sensation d’une ville plus compacte et plus facile à parcourir, tandis que d’autres apprécient le dynamisme et l’agitation d’une ville plus grande comme Madrid.
4. Des plages: Pour ceux qui aiment la vie côtière, cela peut être un plus pour la municipalité d’Alicante.
5. Culture locale: Elle possède une culture unique et distincte, avec ses propres traditions, fêtes et gastronomie. Certaines personnes peuvent être attirées par cette authenticité et l’identité culturelle valencienne.
6. Une atmosphère détendue: Certains résidents et visiteurs trouvent que Teulada-Moraira a une atmosphère plus détendue comparée à l’agitation et au rythme rapide de Madrid. Cela peut être particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme.

Bien entendu, Madrid a aussi ses propres avantages, comme être le centre politique et économique de l’Espagne, offrir un large éventail d’opportunités professionnelles et culturelles et avoir une vie nocturne animée. Les deux destinations ont beaucoup à offrir, et la meilleure option sera celle qui correspond le mieux à vos propres objectifs et à votre style de vie.

Teulada-Moraira contre Barcelone

Le choix entre Teulada-Moraira et Barcelone comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des besoins individuels. Chaque ville a ses propres particularités et charmes. Voici quelques raisons à considérer :

1. Coût de la vie:
   • La ville d’Alicante a tendance à avoir un coût de la vie plus abordable que Barcelone. Les prix du logement, de la nourriture et des services peuvent être plus bas, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent une option plus abordable.
2. Taille et environnement :
   • Elle est plus petite et dégage une atmosphère plus détendue que la très animée Barcelone. Certaines personnes préfèrent des villes plus compactes et moins encombrées pour leur mode de vie quotidien.
3. Climat:
   • Profitez d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Pour ceux qui préfèrent un climat plus doux et ensoleillé, cela peut être une option plus attrayante que Barcelone.
4. Des plages:
   • Elle possède de belles plages facilement accessibles. Barcelone possède aussi des plages, mais la proximité des plages dans le cas de Teulada-Moraira peut être un avantage pour certains.
5. Culture et traditions :
   • Elle possède une histoire et des traditions culturelles riches et accueille des fêtes populaires distinguées. Certains trouvent l’authenticité et les racines culturelles de la Communauté valencienne particulièrement attrayantes.
6. Moins de tourisme de masse :
   • Par rapport à Barcelone, vous risquez de connaître moins de tourisme de masse, ce qui peut se traduire par une vie quotidienne moins fréquentée et une sensation plus authentique de la vie locale.
7. Ambiance locale :
   • Teulada-Moraira jouit d’une atmosphère accueillante et conviviale. Les interactions quotidiennes avec les résidents locaux peuvent être plus détendues par rapport à une plus grande ville comme Barcelone.

Le meilleur choix dépendra de facteurs individuels tels que les préférences personnelles, les opportunités d’emploi spécifiques et le style de vie souhaité. Les deux destinations offrent une culture riche, une excellente gastronomie et une qualité de vie enviable.

Teulada/Moraira-Benissa

Teulada-Moraira et Benissa sont des villes côtières attrayantes de la Costa Blanca, dans la région de Valence en Espagne, mais elles offrent des atmosphères et des expériences différentes. Voici une comparaison pour vous aider à décider lequel correspond le mieux à vos préférences :

1. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
2. Culture et traditions : C’est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d’événements culturels tout au long de l’année.
3. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d’autres villes espagnoles et européennes.
4. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l’Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
5. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.
6. Vieille ville: Benissa possède une vieille ville bien préservée avec de charmantes rues étroites, des bâtiments historiques et un riche patrimoine culturel. Il offre une atmosphère espagnole plus traditionnelle.

 Benissa:

1. Emplacement à l’intérieur des terres : Contrairement à Teulada-Moraira, Benissa est située un peu à l’intérieur des terres, tout en restant proche de la côte. Cet emplacement offre un paysage différent et un environnement plus calme.
2. Charme champêtre : Benissa est entourée d’une campagne pittoresque, ce qui la rend attrayante pour ceux qui apprécient un cadre rural. Il y a des sentiers de randonnée et des espaces naturels à explorer.
3. Fêtes locales : La ville accueille plusieurs festivals locaux et événements culturels tout au long de l’année, offrant un aperçu des traditions et coutumes espagnoles.
4. Accès côtier : Benissa possède sa propre bande côtière avec de belles criques et plages, comme Cala Fustera et Cala Baladrar, qui offrent des possibilités de baignade et d’activités nautiques.
5. Moins touristique : Benissa est généralement moins touristique que Teulada-Moraira, ce qui peut plaire à ceux qui préfèrent un style de vie espagnol plus calme et plus traditionnel.

En bref, Teulada-Moraira offre un style de vie côtier et axé sur la nature avec une atmosphère plus détendue, tandis que Benissa offre une vieille ville, un cadre rural et une atmosphère espagnole traditionnelle. Votre choix entre les deux dépendra de vos préférences de style de vie, si vous préférez un emplacement côtier ou intérieur et si vous recherchez un environnement plus actif ou plus calme. Les deux villes offrent des charmes uniques et méritent d’être considérées pour votre vie en Espagne.

Teulada/Moraira-Marbella

Le choix entre l’un ou l’autre comme meilleur endroit où vivre dépendra en grande partie de vos préférences personnelles, de vos besoins et de votre style de vie. Les deux villes ont des caractéristiques uniques et proposent des expériences différentes. Voici quelques facteurs à considérer :

Teulada-Moraira :

6. Climat: Son climat est méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Si vous préférez un climat plus tempéré, cela pourrait être plus adapté.
7. Culture et traditions : C’est une commune riche en culture et en traditions. Il propose un large éventail d’événements culturels tout au long de l’année.
8. Coût de la vie: En général, le coût de la vie a tendance à être plus abordable que dans d’autres villes espagnoles et européennes.
9. Des plages: Elle possède de belles plages, comme Playa del Portet ou l’Ampolla, facilement accessibles et offrant une atmosphère détendue.
10. Vie nocturne: La ville a une vie nocturne animée avec une variété de bars, clubs et restaurants parmi lesquels choisir.

Marbella :

1. Climat: Marbella, située sur la Costa del Sol, bénéficie d’un climat chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l’année. Si vous préférez un climat plus chaud, Marbella pourrait être plus attrayante pour vous.
2. Mode de vie côtier : Marbella est connue pour son style de vie côtier, avec de superbes plages et une vie nocturne élégante. C’est une option populaire pour ceux qui recherchent un environnement plus luxueux et exclusif.
3. Activités touristiques et récréatives : Marbella attire de nombreux touristes et propose un large éventail d’activités récréatives, telles que des terrains de golf, des clubs de plage et des restaurants de grande qualité.
4. Exclusivité: Marbella est souvent associée à un style de vie plus exclusif et luxueux, avec des propriétés et des services qui peuvent refléter cette atmosphère.
5. Puerto Banús : La célèbre marina de Puerto Banús à Marbella est connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne haut de gamme.

 Travailler et vivre à Teulada-Moraira

Travailler et vivre à Teulada-Moraira peut être une expérience enrichissante, compte tenu de la culture dynamique de la ville, de son climat agréable et de son mode de vie diversifié. Voici quelques conseils sur ce que signifie vivre et travailler dans cette région :

Travailler à Teulada-Moraira:

1. Recherche d’emploi :
   • Commencez votre recherche d’emploi en explorant les sites d’emploi en ligne, les sites Web des entreprises et les salons de l’emploi locaux.
   • Le réseautage est essentiel, alors assistez aux événements de l’industrie et connectez-vous avec des professionnels de votre domaine.
2. Compétences linguistiques :
   • Bien que l’anglais soit parlé dans de nombreux lieux de travail, avoir une connaissance de base de l’espagnol peut améliorer vos perspectives d’emploi et vous aider dans la vie quotidienne.
3. Exigences légales :
   • Assurez-vous d’avoir les documents juridiques nécessaires pour travailler en Espagne. Cela comprend l’obtention du visa ou du permis de séjour correspondant _
4. Coût de la vie:
   • Tenez compte du coût de la vie dans la province d’Alicante lors de la négociation de votre salaire. Elle est généralement plus abordable que les autres villes européennes.

Vivre à Teulada-Moraira:

1. Hébergement :
   • Explorez différents quartiers pour trouver celui qui correspond à votre style de vie.
   • Envisagez un hébergement temporaire à votre arrivée pendant que vous vous familiarisez avec la ville.
2. Transport :
   • Il dispose d’un système de transports en commun, qui comprend des bus. Faire du vélo ou marcher et profiter du paysage est également une alternative populaire.
   • Si vous envisagez de conduire, familiarisez-vous avec les règles de circulation et de stationnement.
3. Soins de santé:
   • Inscrivez-vous auprès de votre système de santé local. Les soins de santé espagnols sont généralement de haute qualité et il existe des options de soins de santé publiques et privées.
4. Intégration sociale :
   • Rejoignez des clubs locaux, des programmes d’échange linguistique ou des groupes sociaux pour rencontrer des locaux et des expatriés.
   • Assistez à des événements culturels et à des festivals pour vous immerger dans la culture locale.
5. Cuisine:
   • Découvrez la cuisine espagnole diversifiée et délicieuse. La Communauté valencienne et plus particulièrement la province d’Alicante, est connue pour le haut niveau de sa gastronomie, avec des plats typiques comme la paella.
   • Essayez les marchés locaux pour les produits frais et les spécialités régionales.
6. Découvrez les coutumes locales :
   • Comprenez les coutumes locales, les salutations et l’étiquette sociale pour vous intégrer plus facilement.
   • Participez aux traditions et festivals locaux pour découvrir pleinement la richesse culturelle.
7. Heure:
   • Teulada-Moraira a un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Préparez-vous au temps chaud et à la pluie occasionnelle.
8. Banques et finances :
   • Ouvrez un compte bancaire local pour faciliter les transactions financières.
   • Familiarisez-vous avec la réglementation fiscale locale.
9. L’Education:
   • Si vous avez des enfants, recherchez des écoles locales ou internationales dans la région.
10. Services d’urgence :
    • Enregistrez les numéros de contact importants, y compris les services d’urgence locaux et l’ambassade ou le consulat de votre pays.

Écoles internationales de la région de Teulada-Moraira

Teulada-Moraira, étant une zone côtière de la Costa Blanca espagnole, dispose d’une variété d’écoles internationales et bilingues pour servir la communauté internationale résidant dans la région. Certaines des écoles internationales de Teulada-Moraira et de ses environs comprennent :

1. École Laude Lady Elizabeth : Il s’agit d’une école internationale britannique située dans la ville voisine de Benitachell, à une courte distance de Teulada-Moraira. Ils offrent une éducation britannique basée sur le programme britannique .
2. Collège international Xavier (XIC) : Xàbia International College est une école internationale mixte qui admet des étudiants du nourrisson au baccalauréat. Il propose des cours dans le cadre du programme national britannique ainsi que du programme espagnol.
3. École scandinave de la Costa Blanca : L’école scandinave de la Costa Blanca propose un enseignement primaire de la maternelle à la 6e année pour les élèves suédois, norvégiens et finlandais. En tant qu’école suédoise agréée, elle suit le programme suédois et accepte les étudiants pendant un semestre et toute l’année scolaire.
4. Collège Almedia de Teulada : Il s’agit d’une école publique de Teulada qui propose des programmes bilingues en valencien et en espagnol, ce qui pourrait être une option pour les résidents locaux.

 Quelles sont les universités les plus proches de Teulada-Moraira ?

La province d’Alicante abrite plusieurs universités et établissements d’enseignement supérieur renommés. Voici un résumé de quelques-unes des principales universités d’Alicante :

Université d’Alicante (Universidad de Alicante) : Localisation : San Vicente del Raspeig , Alicante (à environ 80 km de Moraira ).

 Site web: Université d’Alicante (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Université Miguel Hernández de Elche) : Localisation : Elche, Alicante (à environ 100 km de Moraira).

 Site web: UMH – Page principale

Université de Valence ( Universat de València ) : Localisation : Valence (à environ 120 km de Moraira )

 Site web: https://www.uv.es/Universitat https://www.uv.es/de https://www.uv.es/València https://www.uv.es/(uv.es)

Université Polytechnique de Valence ( Universitat Politècnica de València ) : Localisation : Valence (à environ 120 km de Moraira )

 Site web: UPV https://www.upv.es/Universitathttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/Polytechnique https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valencehttps://www.upv.es/

Ces universités offrent un large éventail de programmes de premier cycle et des cycles supérieurs dans divers domaines d’études. Bien qu’ils soient un peu éloignés de Teulada-Moraira, ils constituent une option pour ceux qui cherchent à poursuivre des études supérieures dans la région. Les étudiants de cette région se rendent souvent dans les villes voisines pour fréquenter ces universités, et certains peuvent choisir de vivre dans des logements étudiants ou des appartements dans les villes universitaires pendant leurs études.

Bureaux d’immigration de la région de Teulada-Moraira : NIE, visas, permis, etc.

Pour obtenir un NIE (numéro d’identification étranger) à Teulada-Moraira, vous pouvez le demander au Office des étrangers à Dénia , qui est le bureau le plus proche qui gère les demandes de NIE pour les résidents de Teulada-Moraira .

· Le Bureau des étrangers est situé au commissariat de police de Dénia

• C/ Castell D´Olimbroi nº 5
• Téléphone 

De plus, vous pouvez demander un NIE et d’autres visas à :

Commissariat de police provinciale d’Alicante – Immigration

Bureau 1.- Adresse : Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, Espagne.

Quelles sont les meilleures banques à Teulada-Moraira?

1. Santander

• L’une des plus grandes banques d’Espagne, connue pour son vaste réseau de succursales et de distributeurs automatiques.
• Elle propose une large gamme de produits et services bancaires, notamment des services bancaires personnels et commerciaux, des services bancaires en ligne et des services d’investissement.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Une autre grande banque espagnole très présente à Valence.
• Connu pour sa plateforme bancaire en ligne facile à utiliser et sa large gamme de services.

3. CaixaBank

• L’une des principales institutions financières d’Espagne, reconnue pour son service client.
• Elle propose une large gamme de produits bancaires, notamment des solutions bancaires numériques innovantes.

4. Banque populaire : Bien que la structure bancaire espagnole ait changé, Banco Popular reste une partie des autres institutions financières et peut offrir des services bancaires dans la région.
5. Banque Sabadell

• Elle propose une gamme de services bancaires et est connue pour bien servir les expatriés et les clients anglophones.
• Fournit des services bancaires personnels, professionnels et privés.

6. Cajamar

• Est une coopérative de crédit qui opère dans plusieurs régions d’Espagne et peut être une option si vous recherchez une institution financière plus locale.

 Vols de correspondance depuis Teulada-Moraira

La commune de Teulada-Moraira est située à un peu plus d’une heure de deux des aéroports les plus internationaux d’Espagne : Valence et Alicante.

Ainsi, le visiteur international dispose d’une connexion privilégiée en choisissant entre les deux pour rechercher et trouver la meilleure option.

Aéroport d’Alicante

La municipalité bénéficie d’une excellente connexion avec l’aéroport d’Alicante, qui est l’un des aéroports espagnols les plus internationaux et qui offre un large éventail de liaisons aériennes nationales et internationales desservies par de nombreuses compagnies aériennes. Voici une liste complète :

Vols de correspondance depuis l’aéroport de Valence

Liste des consulats et ambassades près de Moraira

Alicante, en tant que grande ville d’Espagne, abrite plusieurs consulats représentant différents pays. Les consulats fournissent une assistance et des services à leurs citoyens vivant ou voyageant dans la région. Voici une liste de quelques consulats à Alicante :

Consulat Royaume-Uni à Alicante

Adresse : Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ème étage, 03002 Alicante, Espagne

Site web: Consulat britannique d’Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Consulats Pays-Bas à Alicante

Adresse : Avenue Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloc 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Espagne

Site Web : Entreprises d’entretien AZ | Pays-Bas Wereldwijd

LANUCIE – BENIDORM – ALICANT E. Honoraire Consulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Téléphone : 96 687 59 32 // E-mail. Courriel : [email protected]

Consulat Allemagne à Alicante

Adresse : Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Espagne

Site Web : Deutsche Vertretungen en Espagne – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Consulat Suède à Alicante

Adresse : Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Espagne

Site web: Accueil – La Suède à l’étranger (swedenabroad.se)

Consulat Norvégien à Alicante

Adresse : Avenue País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Espagne.

 Site web: La Norvège en Espagne ( https://www.norway.no/es/spain/Norvège.non https://www.norway.no/es/spain/)

Consulat honoraire de Norvège

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tél : 34 96 5120235 E-Mail : [email protected]

Consulat du Danemark à Alicante

Adresse : Avenue Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Espagne

Site Web : Danemark In Espagne (um.dk)

Consulat Finlande à Alicante

Adresse : Calle Finland, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Espagne

Site web: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuEtusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu– https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuFinnoishttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomailla https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuEspagne https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Consulat Belgique à Alicante

Adresse : Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Espagne

Site web: Services | Images/seconde https://diplomatie.belgium.be/en/servicesÉtrangerhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesAffaires https://diplomatie.belgium.be/en/services– Commerce extérieur et coopération au développement (belgium.be)

Consulat Équateur à Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Téléphone +34 965213971 – [email protected]

Consulat de France à Alicante

Avda. Rambla Méndz Nuñez – 03002 – Alicante. Téléphone :865 680 042.- Fax : 96 512 58 22 Email : [email protected]

Consulat d’Irlande à Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pavillon Multiservices).- CP 03007 Téléphone : 965 10 74 85. – Fax : 965 11 35 19 E-mail : [email protected]

Consulat d’Italie à Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Téléphone : 965 141 133 – Fax : 965 141 143 E-mail : [email protected]

Consulat Luxembourg à Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Téléphones : 96 520 53 33. -. Fax : 965 217 563 E-mail : [email protected]

Acheter, investir ou louer une maison à Teulada-Moraira

Typologie de construction dans la commune de Teulada-Moraira

Teulada-Moraira est une zone qui offre une grande variété de bâtiments et de logements à ses résidents et à ses visiteurs. L’architecture et le type de maisons varient et vous pouvez trouver de tout, des propriétés modernes aux maisons méditerranéennes plus traditionnelles. Voici quelques-uns des types de bâtiments et de maisons que vous pouvez trouver à Teulada-Moraira :

1. Appartements: Dans la zone côtière de Moraira, il est courant de trouver des complexes d’appartements et des copropriétés offrant une vue sur la mer. Ces appartements sont souvent populaires auprès des touristes et de ceux qui recherchent une maison nécessitant peu d’entretien près de la plage..
2. Villas: Les villas sont un choix populaire à Teulada-Moraira, en particulier dans les urbanisations vallonnées environnantes. Vous pouvez trouver des villas de différentes tailles et styles, dont certaines disposent de piscines et de piscines privées.
3. Maisons de village: Dans le centre-ville de Teulada et dans certaines zones de Moraira, vous pouvez trouver des maisons de ville traditionnelles espagnoles. Ces maisons présentent souvent des façades pittoresques et des éléments architecturaux traditionnels.
4. Chalets: Les chalets sont des maisons unifamiliales indépendantes qui sont généralement situées dans des urbanisations et offrent intimité et espace. Certaines villas peuvent avoir une vue sur la mer ou être situées sur les collines avec des parcelles spacieuses.
5. Bungalows: Il s’agit de maisons de plain-pied que l’on retrouve souvent dans des lotissements ou des complexes résidentiels. Ils sont appréciés pour leur commodité et leur accessibilité.
6. Maisons de ville: Ce type de maison partage des murs avec d’autres propriétés similaires. Vous pouvez trouver des maisons de ville dans des urbanisations ou des communautés fermées.
7. Vue sur la mer: Compte tenu de la situation côtière de Teulada-Moraira, de nombreuses propriétés offrent une vue sur la mer, soit en bord de mer, soit sur les collines environnantes.

La variété de maisons à Teulada-Moraira permet aux résidents et aux acheteurs de choisir en fonction de leurs préférences et besoins personnels. Des maisons en bord de mer aux propriétés perchées avec vue panoramique, la région offre des options pour différents styles de vie et budgets.

Bureau du Cadastre

Le Bureau du Cadastre de Teulada-Moraira est connu sous le nom de « Oficina del Cadastre » en espagnol. Il est responsable de la tenue du cadastre, qui est un registre foncier officiel et détaillé des propriétés de la commune. Le bureau du cadastre joue un rôle crucial dans les questions liées à la propriété, notamment en matière de taxes foncières et de registres fonciers.

Si vous avez besoin de visiter ou de contacter les bureaux du cadastre de Teulada pour toute demande relative à la propriété, aux limites de la propriété, aux valeurs cadastrales ou à d’autres questions liées à la propriété, vous pouvez trouver leur emplacement et leurs coordonnées ci-dessous :

Bureaux du Cadastre à Teulada-Moraira

• Adresse : Avenue Madrid, 15, 03724 Teulada, Alicante, Espagne
• Tel: +34 965 740 158 XNUMX
• Adresse : Avenue Santa Catalina, 2, 03725
• Téléphone: + 34 992 13 58 90
• Adresse : Avenue Mediterráneo, 147, 03725
• Téléphone: + 34 992 13 58 90

Veuillez noter que les heures d’ouverture et les services peuvent varier, il est donc conseillé de vérifier à l’avance auprès des points d’information cadastrale ou de visiter leur site officiel pour obtenir les informations les plus récentes sur leurs heures d’ouverture, leurs services et tout rendez-vous ou documentation dont vous pourriez avoir besoin. lorsqu’il s’agit de questions liées à la propriété.

Bureaux d’enregistrement foncier à Teulada-Moraira

La Commune de Teulada-Moraira ne dispose pas de son propre Cadastre. Le Registre Foncier dans lequel sont inscrits les maisons, appartements ou propriétés situés à Teulada-Moraira appartient à la circonscription hypothécaire du Registre Immobilier de Jávea/Xàbia :

• Registre foncier de Jávea/Xàbia Nº 01
  Historiador Chabás, 2 – 1º – local 2

Comment obtenir un certificat d’habitation à Teulada-Moraira

L’obtention d’un certificat d’habitation (Cédula de Habitabilidad) à Teulada-Moraira, en Espagne, est une étape essentielle pour garantir que votre propriété est légalement habitable et conforme aux réglementations locales. Ce certificat est généralement requis lors de la vente ou de la location d’une propriété et pour raccorder des services publics tels que l’eau et l’électricité. Voici un guide général sur la façon de l’obtenir :

1. Qu’est-ce que le Certificat d’Habitation à Teulada-Moraira?

• Le certificat d’habitation confirme qu’une propriété répond aux normes de vie du gouvernement, notamment aux normes de sécurité, d’hygiène et d’occupation.

2. Qu’est-ce que le « Permis de première occupation » ?

• Ces certificats sont valables pour une période déterminée (généralement 10 ans). Si votre propriété dispose déjà d’un certificat valide, vous n’aurez peut-être pas besoin d’en obtenir un nouveau.

3. Quels sont les documents requis pour obtenir un certificat d’habitation à Teulada-Moraira pour la revente?

• Identification: Normalement, votre NIE (numéro d’identité d’étranger) ou DNI (document national d’identité) si vous êtes citoyen espagnol.
• Actes de propriété : L’acte public ou la copie du registre foncier.
• Certificat précédent : Le cas échéant.
• Documentation technique: Il peut comprendre des plans du bien et un rapport technique d’un architecte ou d’un architecte technique, qui certifie que le bien est conforme aux normes d’habitabilité.

4. Embaucher un professionnel qualifié

• Un architecte ou un architecte technique est généralement requis pour inspecter la propriété et préparer le rapport technique.
• Évaluez des aspects tels que la taille de la pièce, les installations et les services publics pour vous assurer qu’ils répondent aux normes légales.

5. Soumettre l’application

 La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être soumise au service local du logement ou à la mairie.

• À Teulada-Moraira, cette procédure s’effectue généralement en ligne sur le site officiel de la Mairie ou en personne au bureau correspondant.

Cliquez ici pour visiter la page spécifique de la Mairie de Teulada-Moraira pour obtenir ou renouveler le Certificat d’Habitation ou la Licence d’Occupationse

6. Payer les frais

• Des frais seront facturés pour le certificat, qui varient en fonction de la commune et de la taille de la propriété.
• Le paiement peut généralement être effectué en ligne ou dans une banque.

Considérations importantes

• Période de validité: Veuillez noter que le certificat a une période de validité, après laquelle il devra être renouvelé.
• Exigences légales: Assurez-vous que votre propriété répond à toutes les normes requises avant de postuler.

• Assistance professionnelle: Compte tenu de la nature technique du processus, il est conseillé de faire appel à l’aide professionnelle d’un architecte qualifié ou d’un architecte technique.

L’obtention d’un certificat de logement à Teulada-Moraira est une étape essentielle pour garantir que votre propriété répond aux normes de vie locales. Bien que le processus soit simple, l’assistance d’un architecte ou d’un avocat professionnel peut garantir que toutes les exigences sont satisfaites de manière fluide et efficace.

Qu’est-ce que le permis d’occupation ? Est-ce la même chose que le certificat d’habitation ?

Oui, « Permis d’occupation » et « Certificat d’habitation » font généralement référence à la même chose, bien que la terminologie puisse varier légèrement selon la région ou le pays. Cette licence est un document juridique qui certifie qu’un bâtiment, ou une partie de bâtiment, est apte à l’occupation et qu’il est conforme aux réglementations et normes locales établies en matière d’habitabilité.

Dans le contexte espagnol, et plus particulièrement dans des régions comme Alicante, cette licence est connue sous le nom de « Cédula de Habitabilidad » en espagnol, qui se traduit souvent par « Certificado de Habitación » ou « Certificado de Habitabilidad ». Il est important de comprendre la fonction et les exigences de ce document :

Objet de la licence

• Certifie l’habitabilité : Confirme qu’une propriété répond aux normes minimales de sécurité, de santé et d’occupation définies par les lois locales.
• Exigence pour les services publics : Cela est généralement nécessaire pour l’achat de services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz.
• Obligatoire pour les transactions immobilières : Un permis est généralement requis pour vendre ou louer une propriété.

Caractéristiques principales

• inspection: Pour obtenir cette licence, une propriété doit normalement être inspectée par un professionnel qualifié, tel qu’un architecte ou un architecte technique, qui vérifie que la propriété répond aux normes requises.
• Période de validité: Ces licences sont valables un certain nombre d’années, après quoi elles doivent être renouvelées.
• Conformité légale: Avoir un permis d’occupation à jour est une obligation légale pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur propriété.

Différences de terminologie

• Différents termes, même concept : Les termes « permis d’occupation », « permis d’occupation », « certificat d’habitation » et « certificat d’occupation » peuvent être utilisés de manière interchangeable, bien que le terme exact puisse varier selon la région.
• Variations régionales : Les réglementations en matière de construction et d’occupation peuvent différer considérablement selon les régions et les pays. Il est donc important de comprendre les exigences spécifiques de votre région.

Obtention du permis

• Processus de demande: Le processus consiste à soumettre une demande aux autorités municipales ou régionales locales, accompagnée des documents requis, tels qu’une preuve d’identité, des titres fonciers et un rapport technique.
• Frais et délai de traitement : Des frais sont associés à l’obtention de la licence et le délai de traitement peut varier.

Il est important que les propriétaires soient conscients des exigences légales liées au permis d’occupation dans leur emplacement spécifique, car ne pas avoir de permis valide lorsque cela est requis peut entraîner des complications juridiques et administratives, en particulier dans les transactions impliquant la vente ou la location d’une propriété.

Qu’est-ce que la « Licencia de Primera Ocupación » (licence de première occupation), quelles sont les différences avec la « Licencia de Segunda Ocupación » (licence de deuxième occupation) ?

Dans la Communauté valencienne, en Espagne, la distinction entre un premier permis d’occupation (premier permis d’occupation) et un deuxième permis d’occupation ou ultérieur (deuxième permis d’occupation ou certificat d’habitabilité de deuxième occupation) tourne principalement autour de l’âge et de l’histoire de la propriété :

1. Licence de première occupation (Licencia de Primera Ocupación) :

• Objectif : Nouveaux bâtiments. Ce permis est requis pour les bâtiments nouvellement construits ou les propriétés ayant fait l’objet de rénovations ou de réhabilitations majeures.
• Émission: Délivré après l’achèvement des travaux de construction, confirmant que le bâtiment est conforme aux plans architecturaux approuvés et est conforme à toutes les réglementations et normes de construction.
• Vérification: Cela implique généralement de vérifier la sécurité, l’habitabilité et les connexions de service..
• Nécessité: Indispensable pour légaliser la propriété et connecter les services publics. Il est également requis lors de la vente ou de la location du bien.

2. Licence d’occupation secondaire ou ultérieure (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilid adde Segunda Ocupación) :

• Objectif : Revente. Cette licence est applicable aux propriétés existantes déjà occupées. Elle est souvent requise lors d’un changement de propriétaire ou de bail, notamment pour les biens immobiliers utilisés depuis plusieurs années.
• Émission: Délivré pour confirmer que la propriété reste habitable et sûre et qu’elle continue de répondre aux normes nécessaires énoncées dans les règlements de construction.
• Vérification: L’inspection pour ce permis est généralement moins approfondie que pour un permis de première occupation, se concentrant davantage sur la garantie que la propriété a maintenu ses normes d’habitabilité au fil du temps.
• Nécessité: Nécessaire pour la revente ou la location de propriétés existantes et parfois pour renouveler les services publics.

 En bref, le premier permis d’occupation concerne les bâtiments neufs ou significativement rénovés, garantissant qu’ils sont construits selon les normes, tandis que le deuxième permis d’occupation concerne les bâtiments existants, confirmant leur habitabilité continue.

Qu’est-ce que la Déclaration Responsable de Seconde Occupation ?

La « déclaration responsable de deuxième occupation » en Espagne est un document administratif spécifique lié à l’utilisation et à l’occupation des logements. Cela est particulièrement pertinent lorsqu’il s’agit de propriétés existantes qui ont déjà été occupées. Voici une explication détaillée :

Définition et objectif

• Déclaration responsable : Traduit littéralement par « déclaration responsable », il s’agit d’un document d’auto-déclaration dans lequel le propriétaire déclare que la propriété répond aux conditions nécessaires d’habitabilité et d’utilisation selon la réglementation locale.
• Deuxième occupation : ce terme signifie « deuxième occupation ». Dans ce contexte, il s’agit de propriétés qui ne sont pas neuves et qui ont déjà été occupées ou utilisées.

Contexte et utilisation

• Utilisé pour les propriétés existantes : cette déclaration est généralement utilisée pour les propriétés qui sont réoccupées, par exemple lorsqu’une propriété est vendue, louée ou si un nouveau contrat de services publics est nécessaire.
• Alternative au Certificat d’Habitation : Dans certains cas, il peut être une alternative à la « Cédula de Habitabilidad » pour les propriétés existantes, en fonction de la réglementation régionale.

Processus

• Dépôt : La déclaration est soumise à la mairie locale (Ayuntamiento) ou à l’organisme municipal correspondant.
• Responsabilité du propriétaire : Avec la présentation de ce document, le propriétaire déclare que la propriété répond à toutes les exigences légales pour être habitée sans qu’un contrôle technique préalable soit nécessaire.
• Processus plus rapide : ce processus peut être plus rapide que l’obtention d’une Cédula de Vivienda traditionnelle, car il ne nécessite souvent pas d’inspection ni le même niveau de paperasse bureaucratique.

Implications légales

• Légalité et conformité : Le propriétaire assume la responsabilité légale de l’exactitude de la déclaration. Si la propriété ne répond pas aux normes, le propriétaire peut faire face à des conséquences juridiques.
• Contrats de services publics : souvent utilisés pour établir des services publics (tels que l’eau et l’électricité) pour la propriété.

 Variations régionales

• Différent selon les régions : Les exigences, la procédure et la validité de cette déclaration peuvent varier selon les différentes communautés autonomes et municipalités d’Espagne.

Importance pour les propriétaires 

• Facilité des transactions : cette déclaration peut simplifier les processus liés à la vente ou à la location d’anciennes propriétés.
• Vérification de conformité : Il est essentiel que la propriété réponde effectivement aux normes revendiquées dans la déclaration pour éviter de futurs problèmes juridiques.

En bref, la « Déclaration de responsabilité pour deuxième occupation » est une procédure administrative simplifiée utilisée en Espagne, notamment pour les propriétés précédemment occupées, pour certifier leur aptitude à une occupation continue. Les propriétaires doivent s’assurer que leur propriété répond effectivement à toutes les normes requises avant de déposer cette déclaration.

Quelle est la valeur cadastrale à Teulada-Moraira?

 La « valeur cadastrale » dans cette municipalité est une valeur d’expertise attribuée à une propriété par le gouvernement municipal local. Il est utilisé à diverses fins administratives et fiscales. Comprendre ses détails peut vous aider à gérer plus efficacement les obligations fiscales liées à la propriété.

Définition et objectif

• Valeur estimée : La valeur cadastrale est une estimation de la valeur du bien, qui est généralement inférieure à la valeur marchande.
• Base des impôts : Cette valeur sert de base au calcul des impôts locaux tels que l’impôt foncier (IBI), qui est un impôt foncier local, et des impôts nationaux tels que l’impôt sur le revenu des non-résidents sur la propriété.

 Comment est déterminée la valeur cadastrale à Teulada-Moraira ?

• Caractéristiques de la propriété : La valeur cadastrale est calculée en fonction de la taille, de l’emplacement et du type de propriété, ainsi que du coût de construction et de la valeur du terrain dans la zone.
• Réévaluation périodique : réévaluée périodiquement pour refléter les changements sur le marché immobilier et d’autres facteurs.

 Importance pour les propriétaires immobiliers à Teulada-Moraira

• Calcul de la taxe : Comprendre la valeur cadastrale de votre propriété est important pour calculer avec précision vos obligations fiscales.
• Variations locales : Le mode de calcul et la fréquence de réévaluation peuvent varier d’une commune à l’autre.

 Trouver la valeur cadastrale à Teulada-Moraira

• Factures de taxe foncière: La valeur cadastrale apparaît généralement sur la facture de taxe foncière locale (IBI).
• Bureau du Cadastre : • Bureau du Cadastre : Vous pouvez également l’obtenir au bureau local du Cadastro ou via leur site Internet. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Accès en ligne : Accès en ligne : Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent accéder à la valeur cadastrale de leur propriété en ligne via le site du Cadastre espagnol. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Impact sur les transactions immobilières

• Vendre ou louer : Bien que la valeur cadastrale elle-même n’affecte pas directement le prix de vente ou de location, elle constitue un chiffre crucial à des fins fiscales.

Utilisation juridique et administrative

• Conformité réglementaire : S’assurer que la valeur imposable de votre propriété est exacte et à jour est important pour la conformité réglementaire.

La valeur cadastrale à Teulada-Moraira est une valeur évaluée par le gouvernement d’une propriété qui joue un rôle crucial dans la détermination des obligations fiscales. Il s’agit d’un chiffre clé que les propriétaires doivent prendre en compte pour un calcul précis des taxes et le respect des réglementations locales. Si vous n’êtes pas sûr de la valeur imposable de votre propriété ou de la manière dont elle affecte vos obligations fiscales, il peut être avantageux de consulter un conseiller fiscal local ou un expert immobilier.

Quelle est la valeur fiscale à Teulada-Moraira?

La « valeur fiscale » d’une propriété à Teulada-Moraira, en Espagne, est une valeur utilisée par les autorités fiscales pour calculer diverses taxes liées aux transactions immobilières. Il s’agit d’un concept important en matière d’impôts fonciers et peut différer d’autres évaluations telles que la valeur marchande ou la valeur imposable.

Définition et objectif

• Calculs fiscaux : La valeur fiscale est principalement utilisée à des fins fiscales. Il s’agit de la valeur attribuée à un bien par le fisc pour calculer les impôts tels que l’impôt sur les mutations immobilières (ITP), les droits de succession et les droits de donation.
• Base d’évaluation : Cette valeur sert de base à l’évaluation du montant de l’impôt dû lors d’opérations telles que l’achat, l’héritage ou la réception d’un bien en donation.

 Comment est déterminée la valeur fiscale à Teulada-Moraira ?

• Méthodes d’évaluation : La valeur fiscale est déterminée par les autorités fiscales et peut être basée sur plusieurs facteurs, notamment la valeur imposable, les tendances du marché et le type de propriété.
• Ajustements périodiques : les autorités peuvent ajuster périodiquement leurs critères d’évaluation pour les aligner sur les conditions actuelles du marché.

 Différences par rapport aux autres valeurs

• Valeur marchande : La valeur marchande est le prix auquel une propriété pourrait raisonnablement se vendre dans des conditions normales de marché. La valeur fiscale est généralement inférieure à celle d’Este.
• Valeur cadastrale : La valeur cadastrale, utilisée principalement pour les impôts locaux tels que l’IBI, est généralement inférieure à la valeur marchande et peut également être différente de la valeur fiscale.

 Importance pour les transactions immobilières

• Acheter ou vendre : Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, il est essentiel de connaître la valeur fiscale, car elle peut influer sur les taxes que vous devrez payer.
• Successions et Donations : Pour les opérations de succession ou de donation, la valeur fiscale détermine les obligations fiscales du bénéficiaire.

Trouver la valeur fiscale

• Consulter l’administration fiscale : La valeur fiscale peut être obtenue auprès de l’administration fiscale régionale de Valence ou sur le site officiel de Cadastro. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Factures ou évaluations fiscales : souvent détaillées sur les factures fiscales ou les évaluations liées aux transactions immobilières.

 Implications juridiques et administratives

• Conformité fiscale : Connaître avec précision la valeur fiscale de votre propriété est essentiel pour la conformité fiscale.
• Litiges et appels : Si vous n’êtes pas d’accord avec la valeur fiscale attribuée à votre propriété, il existe des procédures pour faire appel ou la contester..

En résumé, la valeur fiscale à Teulada-Moraira est une évaluation utilisée par le fisc pour calculer les impôts liés aux transactions immobilières.

Il joue un rôle important dans la détermination des obligations fiscales dans des situations telles que les achats de biens immobiliers, les successions et les donations. Cette valeur peut différer des valeurs cadastrales ou marchandes, et il est essentiel que les propriétaires et les acheteurs la comprennent pour garantir une bonne conformité fiscale.

Pour des évaluations spécifiques ou des litiges concernant la valeur fiscale, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un professionnel du droit.

Comment obtenir un permis de construire à Teulada-Moraira ?

L’obtention d’un permis de construire dans cette commune de la Communauté valencienne, en Espagne, est une étape fondamentale pour garantir que toute construction, rénovation ou modification importante d’une propriété est conforme aux réglementations locales et aux lois en matière d’urbanisme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

1. Déterminer le type de licence requis

• Travaux majeurs : Pour les constructions majeures, telles que les nouveaux bâtiments, les extensions ou les changements structurels majeurs.
• Travaux mineurs : Pour les petits projets tels que des rénovations ou des réparations mineures qui n’affectent pas la structure ou l’apparence extérieure.

2. Préparer la documentation nécessaire

• Description du projet : Description détaillée des travaux prévus.
• Plans techniques : Préparés par un architecte ou un ingénieur qualifié, comprenant des dessins et devis détaillés.
• Documents de propriété : Preuve que vous êtes propriétaire de la propriété ou que vous avez la permission du propriétaire.
• Autres permis : selon le projet, vous pourriez avoir besoin de permis supplémentaires, tels que des études d’impact environnemental.

3. Embaucher un architecte ou un ingénieur qualifié

• Une assistance professionnelle est généralement requise pour préparer la documentation technique et garantir la conformité aux codes et réglementations du bâtiment locaux.

4. Déposer la demande au conseil local (mairie)

• La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être soumise au service d’urbanisme de la Mairie de Teulada-Moraira.
• Le processus de soumission peut différer légèrement selon la municipalité et la portée du projet.
• La Mairie de Teulada-Moraira a créé un service spécial pour aider et guider les citoyens avec leurs doutes et informations pour le permis de construire : Siège Électronique de Teulada : Siège Électronique de Teulada (sedelectronica.es)

5. Payer les frais de dossier

• Le coût de la licence dépendra du type et de la portée du projet. Il y a généralement des frais de traitement de la demande et des frais supplémentaires en fonction du budget ou des caractéristiques du projet.

À Teulada-Moraira, les travaux ICIO « Taxe de construction » représentent 2.40 % du montant total de la construction (actualisé 2023).

6. Attendre l’approbation

• Le temps nécessaire pour obtenir l’approbation peut varier en fonction de la complexité du projet et de l’efficacité du conseil. Cela peut varier de quelques semaines à plusieurs mois.

7. Recevoir l’inspection et l’approbation

• Pour les travaux majeurs, le projet sera probablement inspecté à plusieurs étapes et l’approbation finale sera donnée à la fin, garantissant que les travaux sont conformes aux plans approuvés.

8. Respecter les règles et normes de sécurité

• Assurez-vous que tous les travaux de construction sont conformes aux normes et réglementations de sécurité locales.

Considérations importantes

Après achèvement

• Certification finale : Une fois terminé, une certification finale par l’architecte ou l’ingénieur est généralement requise pour confirmer que les travaux sont conformes au plan approuvé.
• Mettre à jour le registre cadastral : Après des travaux importants, vous devrez peut-être mettre à jour les données de propriété dans le registre cadastral.

L’obtention d’un permis de construire à Teulada-Moraira nécessite une planification minutieuse et le respect des réglementations locales. Les conseils professionnels d’un architecte, d’un ingénieur ou d’un expert juridique peuvent vous aider à naviguer dans ce processus, en garantissant que toutes les exigences juridiques et techniques sont respectées.

Fournisseurs d’eau, d’électricité et de gaz à Teulada-Moraira

À Teulada-Moraira, en Espagne, il existe plusieurs services publics clés qui fournissent des services d’eau, d’électricité et de gaz. Lorsque vous cherchez à connecter ces services publics à votre propriété, vous choisirez généralement parmi ces fournisseurs :

Approvisionnement en eau

1. Hidraqua : Il s’agit d’une entreprise de services d’eau qui opère dans plusieurs régions d’Espagne. Hidraqua est responsable de la distribution de l’eau potable et de la gestion des eaux usées à Teulada-Moraira et dans d’autres zones environnantes.

La fourniture d’électricité

Plusieurs entreprises fournissent de l’électricité dans la commune. Vous pouvez choisir en fonction des tarifs, du service client et d’autres facteurs :

1. Naturgy (anciennement Gas Natural Fenosa) : propose des services d’électricité et de gaz.
2. Repsol : Repsol, connue principalement comme compagnie pétrolière, fournit également de l’électricité et du gaz.
3. Entreprises locales : En plus des grandes entreprises, vous pouvez trouver des entreprises locales qui proposent des services de fourniture de gaz, surtout si vous résidez dans des zones rurales ou isolées.

Approvisionnement en gaz

Teulada-Moraira et de nombreuses autres régions de la Costa Blanca en Espagne ne disposent généralement pas d’un approvisionnement en gaz naturel, car elles ne sont pas connectées au réseau de gaz naturel. Au lieu de cela, les maisons et les entreprises de ces régions utilisent généralement du gaz de pétrole liquéfié (GPL) ou du propane comme source de gaz pour le chauffage, la cuisine et l’eau chaude.

Certaines des entreprises qui fournissent du gaz de pétrole liquéfié (GPL) à Teulada-Moraira et dans la région de la Costa Blanca comprennent :

1. Gaz Repsol: Repsol est une entreprise énergétique qui fournit du gaz de pétrole liquéfié (GPL) dans de nombreuses régions d’Espagne, y compris la Costa Blanca.
2. Cepsa: est une autre entreprise importante du secteur énergétique en Espagne et peut également fournir du GPL dans la région.
3. Gaz butane: Il s’agit d’une marque courante de GPL, largement utilisée en Espagne et que vous pouvez trouver dans diverses stations-service et points de vente.
4. Entreprises locales: En plus des grandes entreprises, vous pouvez trouver des entreprises locales proposant des services de fourniture de GPL à Teulada-Moraira.

 Étapes pour connecter les utilitaires

1. Contactez l’entreprise : Contactez la société de services publics pour vous renseigner sur ses services et ses plans.

2. Fournissez des documents : vous devrez peut-être fournir une pièce d’identité (telle que NIE ou DNI), une preuve de propriété ou de contrat de location et des coordonnées bancaires pour la facturation.

3. Contrôle technique : Dans certains cas, un contrôle technique du bien peut être nécessaire, notamment pour les raccordements de gaz.

4. Contrat et activation : Une fois que vous aurez choisi un fournisseur et un forfait, vous signerez un contrat. Ensuite, l’entreprise planifiera l’activation du service.

Choisissez un fournisseur

• Comparez les tarifs et les forfaits : examinez les différents tarifs et services proposés par différents fournisseurs pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.
• Service client : tenez compte de la réputation du fournisseur en matière de service client et d’assistance.
• Options respectueuses de l’environnement : certains fournisseurs proposent des plans d’énergie renouvelable pour l’électricité.

Points supplémentaires

• Marché réglementé ou marché libre : En Espagne, vous pouvez choisir entre le marché réglementé (marché réglementé) avec des prix fixés par le gouvernement ou le marché libre (marché libre) avec des prix compétitifs de différentes entreprises.
• Services combinés : certaines entreprises proposent des services groupés (tels que l’électricité et le gaz) qui peuvent être plus pratiques et offrent parfois des réductions.

Il est conseillé de rechercher et de comparer différents prestataires et plans pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins spécifiques dans la région. Veuillez noter que les tarifs et les services peuvent varier et qu’il est souvent avantageux de vérifier directement auprès des entreprises ou d’utiliser les outils de comparaison disponibles en ligne.

Comment obtenir une licence de puits à Teulada-Moraira ?

 L’obtention d’une licence pour un puits à Teulada-Moraira, en Espagne, est soumise à une réglementation spécifique et nécessite l’approbation des autorités compétentes. Ce processus est important pour garantir l’utilisation légale et durable des ressources en eau. Voici un guide général sur la façon d’obtenir une licence de puits :

1. Déterminer le type d’utilisation du puits

• Usage privé ou public : Déterminez si le puits est destiné à un usage privé (par exemple, irrigation, consommation personnelle) ou à des fins publiques/commerciales.
• Bassin d’eau souterraine : Déterminez si le puits est situé dans un bassin d’eau souterraine contrôlé, car cela peut affecter le processus de demande et les restrictions.

2. Préparer la documentation nécessaire

• Projet technique : Celui-ci doit être préparé par un ingénieur ou un hydrologue qualifié et inclure des détails tels que la profondeur, le diamètre, le débit estimé et le but du puits.
• Documents de propriété : Preuve de propriété de la propriété où la propriété sera située.
• Évaluation de l’impact environnemental : Selon la taille et l’objectif du puits, une évaluation de l’impact environnemental peut être nécessaire.

3. Déposer la candidature à la Confédération Hydrographique

• La Confédération hydrographique de Júcar est l’organisme directeur des ressources en eau de Teulada-Moraira.
• Soumettez la candidature accompagnée du projet technique et des autres documents requis.

4. Obtenez le droit aux toilettes

• Les droits sur l’eau sont essentiels pour l’accès légal et l’utilisation des eaux souterraines. Cela fait généralement partie du processus d’autorisation d’un puits.

5. Payer tous les frais applicables

• Des frais peuvent être associés à la demande de licence et à l’octroi de droits sur l’eau.

 Se conformer aux inspections et aux réglementations

• Le puits peut faire l’objet d’inspections de la part de la Confédération hydrographique ou des autorités locales.
• Le respect des réglementations sur les limites de prélèvement d’eau, l’entretien des puits et la protection de l’environnement est obligatoire.

 Renouvellement et reporting

• Les licences de puits sont généralement valables pour une période spécifique et peuvent nécessiter un renouvellement.
• Des rapports périodiques sur la consommation d’eau et l’état des puits peuvent être requis, en particulier pour les puits plus grands ou ceux utilisés à des fins commerciales.

Considérations importantes

• Assistance juridique et technique: Compte tenu de la complexité et de la technicité des lois sur l’eau, il est fortement recommandé de demander conseil à des experts juridiques et techniques.
• Responsabilité environnementale: Considérez l’impact environnemental de l’extraction des eaux souterraines.
• Rester informé: Les lois et réglementations sur l’eau peuvent changer, en particulier en fonction de l’évolution des politiques et des conditions environnementales.

 Considérations contextuelles

• Variations régionales : La gestion et l’autorisation des ressources en eau peuvent varier considérablement entre les différentes régions d’Espagne.
• Problèmes de pénurie d’eau : dans les zones confrontées à une pénurie d’eau, il peut y avoir des restrictions ou des considérations supplémentaires.

L’obtention d’une licence de puits à Teulada-Valence implique un processus approfondi qui équilibre les besoins individuels avec les considérations environnementales et de gestion des ressources.

Il est essentiel de suivre méticuleusement ce processus pour garantir le respect de la loi et une utilisation durable de l’eau.

Puis-je avoir des panneaux solaires dans ma maison à Teulada-Valence?

Oui, vous pouvez installer des panneaux solaires sur votre maison à Teulada-Moraira, en Espagne. Le gouvernement espagnol soutient les énergies renouvelables et a mis en œuvre des politiques pour encourager l’utilisation de l’énergie solaire. Cependant, vous devez suivre certaines réglementations et procédures :

1. Vérifiez les réglementations locales

• Règlements municipaux : Chaque municipalité peut avoir des réglementations ou des exigences spécifiques pour les installations de panneaux solaires. Veuillez vérifier auprès de la mairie (Ayuntamiento) de Teulada pour toute exigence ou restriction spécifique.

La Mairie de Teulada-Moraira détaille la procédure d’installation de Panneaux Solaires sur le site officiel de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Obtenir les autorisations nécessaires

• Permis de construire : Pour installer des panneaux solaires, surtout si des modifications structurelles du bâtiment sont nécessaires, vous aurez peut-être besoin d’un permis de construire (permis de construire) de la municipalité.
• Permis d’installation électrique : Si le système est raccordé au réseau électrique public, ce permis garantit que l’installation répond aux normes de sécurité.

3. Choisissez le type de système de panneaux solaires

• Systèmes connectés au réseau : Ces systèmes sont connectés au réseau électrique public. L’énergie excédentaire peut être injectée dans le réseau et vous pouvez recevoir une compensation dans le cadre du système de facturation nette espagnol.
• Systèmes hors réseau : Ces systèmes ne sont pas connectés au réseau électrique et nécessitent généralement un stockage sur batterie.

4. Embaucher un professionnel qualifié

• Embauchez un installateur certifié pour vous assurer que votre système de panneaux solaires est installé correctement et respecte toutes les réglementations.

 Prévenez la compagnie d’électricité.

• Si votre système est connecté au réseau, informez votre fournisseur d’électricité de l’installation.

 Registre_installation

• Enregistrez votre système de panneaux solaires auprès du gouvernement régional et du registre national des installations électriques.

Envisagez des incitations et des rabais

• L’Espagne propose diverses incitations pour les installations d’énergies renouvelables, notamment les panneaux solaires. Vérifiez les subventions, avantages fiscaux ou rabais disponibles.

 Entretien et assurance

• Un entretien régulier est nécessaire pour garantir l’efficacité. Pensez également à bonifier votre assurance habitation pour couvrir les panneaux solaires.

 Certificats environnementaux et d’efficacité énergétique

• L’installation de panneaux solaires peut améliorer la cote d’efficacité énergétique de votre maison et peut être requise pour certaines certifications environnementales.

 Propriétés communautaires

• Si vous habitez sur une propriété communautaire (comme un immeuble à appartements), vous aurez besoin de l’approbation de la communauté pour les installations dans les espaces communs.

 Quelles sont les conditions requises pour installer une fosse septique dans ma maison à Teulada-Moraira?

L’installation d’une fosse septique à Teulada-Moraira, en Espagne, nécessite le respect d’une réglementation spécifique pour garantir la sécurité environnementale et une gestion adéquate des déchets. Nous vous laissons ici un guide général sur les exigences et les étapes à considérer :

1. Vérifiez les réglementations locales et les lois de zonage

• Approbation municipale : Votre première étape devrait être de consulter la municipalité locale (mairie) de Teulada pour comprendre les réglementations et exigences spécifiques à l’installation de fosses septiques.
• Restrictions de zonage : Certaines zones, notamment celles à proximité de plans d’eau ou en milieu urbain, peuvent avoir des restrictions sur l’installation de fosses septiques.

2. Obtenez les autorisations nécessaires

• Permis de construction et d’environnement : Vous aurez probablement besoin d’un permis de construire et d’un permis d’environnement. Cette dernière est particulièrement importante pour garantir que votre installation septique n’ait pas d’impact négatif sur l’environnement.

3. Embaucher un professionnel qualifié

• L’installation d’une fosse septique doit être effectuée par un professionnel qualifié et agréé qui comprend les réglementations locales et peut garantir que le système est conçu et installé correctement.

 Conception et taille de la fosse septique

• Capacité et conception : La dimension et la conception de la fosse septique doivent être adaptées à la dimension de votre maison et à la capacité d’absorption du sol de votre propriété.
• Évaluation technique : Une évaluation technique peut être nécessaire pour déterminer le meilleur système pour vos besoins et conditions.

 Considérations environnementales

• Test de percolation du sol : Ce test évalue la capacité du sol à absorber et filtrer les déchets. Il s’agit d’un facteur essentiel pour déterminer l’adéquation de votre propriété à une fosse septique.
• Protéger les sources d’eau : Assurez-vous que la fosse septique est installée à une distance sécuritaire de tout puits, plan d’eau ou cours d’eau pour éviter toute contamination.

 Installation par du personnel certifié

• L’installation doit être effectuée par du personnel certifié pour garantir qu’elle répond aux normes sanitaires et environnementales.

 Maintenance et inspection régulières

• Un entretien régulier est nécessaire pour maintenir le bon fonctionnement de la fosse septique et prévenir la contamination de l’environnement.
• Les réglementations locales peuvent exiger des inspections périodiques.

 Documentation et registres

• Conserver tous les documents, permis et dossiers d’entretien et d’inspection. Ceci est important à la fois pour la conformité légale et pour les futures transactions immobilières.

 Règlementation communautaire

• Si votre propriété fait partie d’une association de propriétaires, vous aurez peut-être besoin de l’approbation de la communauté pour réaliser de telles installations.

 Envisagez des alternatives modernes

• Étudiez les systèmes septiques modernes et respectueux de l’environnement qui peuvent offrir une plus grande efficacité et un impact environnemental moindre.

 Considérations importantes

• Conformité avec la réglementation : Le non-respect des réglementations environnementales et de construction nécessaires peut entraîner des problèmes et des objectifs juridiques.
• Conseils : En raison de la complexité des réglementations environnementales et sanitaires, la consultation d’un expert en gestion des eaux usées est fortement recommandée.

En résumé, l’installation d’une fosse septique à Teulada-Moraira nécessite une planification minutieuse, le respect des réglementations locales, une installation professionnelle et un entretien continu. Il est crucial de garantir que le système ne nuise pas à l’environnement et ne présente pas de risque pour la santé de la communauté.

Puis-je avoir des animaux de compagnie, des chats ou des chiens dans ma maison à Teulada-Moraira?

À Teulada-Moraira, en Espagne, comme dans de nombreuses autres villes, les animaux de compagnie comme les chiens et les chats sont généralement autorisés dans un appartement, mais il y a certaines considérations et règles que vous devez garder à l’esprit :

Clauses du contrat de location

Si vous êtes locataire, vérifiez votre bail. Certains propriétaires peuvent inclure des clauses restreignant la possession d’animaux de compagnie ou exiger des cautions supplémentaires pour les animaux de compagnie.

Règlement de la communauté des propriétaires

Si l’appartement fait partie d’une communauté de propriétaires (communauté de propriétaires), il peut y avoir des règles communautaires ou des arrêtés concernant les animaux de compagnie. Certaines communautés peuvent avoir des restrictions sur le nombre, la taille ou le type d’animaux autorisés.

Ordonnances locales

Veuillez vous familiariser avec les ordonnances locales de Teulada-Moraira concernant la possession d’animaux de compagnie. Celles-ci peuvent inclure des règles concernant l’enregistrement de votre animal de compagnie, des exigences en matière de vaccination et des lois sur l’utilisation de la laisse dans les espaces publics.

Dans la commune de Teulada-Moraira, les ordonnances sur les animaux de compagnie et domestiques sont condensées en règlements, auxquels vous pouvez accéder au lien suivant :

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

En anglais (traduction non officielle) :

Posséder un animal de compagnie responsable

• Assurez-vous que vos animaux sont bien dressés et ne provoquent pas de perturbations telles qu’un bruit excessif, qui pourraient déranger les voisins.
• Maintenir la propreté pour éviter les problèmes tels que les odeurs ou les infestations.

 Santé et sécurité

• Gardez vos animaux en bonne santé et à jour sur leurs vaccins. Des contrôles vétérinaires réguliers sont importants.
• Assurez-vous que les animaux ne constituent pas un danger pour la sécurité des voisins, en particulier dans les espaces communs.

 Balcon de sécurité

Si vous avez un balcon, assurez-vous qu’il est sans danger pour les animaux afin d’éviter les chutes ou les tentatives de fuite.

Animaux _ Hygiène

Un toilettage et un nettoyage réguliers peuvent aider à contrôler les poils d’animaux ou les allergènes, ce qui est particulièrement important dans les espaces partagés.

Taille de l’appartement

Tenez compte de la taille de votre animal par rapport à la taille de votre appartement. Les races de chiens plus grandes, par exemple, peuvent nécessiter plus d’espace et d’exercice.

Bruit _ Considération

Entraînez vos animaux à minimiser les aboiements ou le bruit excessifs, car cela peut constituer une perturbation majeure dans les appartements.

Accès vétérinaire

Avoir accès à un vétérinaire local ou à des services de garde d’animaux à Valence est important pour la santé et le bien-être de vos animaux de compagnie.

En résumé, bien qu’il soit généralement permis d’avoir des animaux de compagnie tels que des chiens et des chats dans un appartement à Teulada-Moraira, il est important de vérifier les règles ou restrictions spécifiques dans votre bail ou les règlements communautaires, et d’être propriétaire d’un animal de manière responsable. . Cela garantit un cadre de vie harmonieux pour vous, vos animaux et vos voisins.

Puis-je avoir des chevaux dans ma maison à Teulada-Moraira?

Avoir des chevaux chez soi à Teulada-Moraira, en Espagne, est soumis à des conditions et réglementations spécifiques, principalement en raison de l’espace et des besoins de soins de ces animaux. Voici ce que vous devriez considérer :

Règlement de zonage

• Zones rurales et zones urbaines : La possession de chevaux est généralement possible dans les zones rurales ou semi-rurales où les lois de zonage autorisent l’élevage. Dans les zones urbaines, cela n’est généralement pas autorisé en raison des contraintes d’espace et des réglementations locales.
• Vérifiez les lois locales : Vérifiez auprès de la municipalité locale (Ayuntamiento) de Teulada pour comprendre les lois de zonage et si votre propriété est située dans une zone où les chevaux sont autorisés.

 Exigences en matière de terrain et d’espace

• Les chevaux ont besoin d’un espace important pour leur santé et leur bien-être. Il faut suffisamment de terrain non seulement pour l’écurie mais aussi pour l’exercice et le pâturage.
• Le terrain doit être correctement clôturé pour assurer la sécurité des chevaux.

 Écurie et abri

• Vous aurez besoin d’installations stables adaptées offrant un abri, une ventilation et un espace adéquats pour les chevaux.
• Un entretien régulier de l’écurie pour garantir la propreté et l’hygiène est essentiel.

 Soins vétérinaires

L’accès aux soins vétérinaires est essentiel. Des examens réguliers, des vaccinations et des soins d’urgence doivent être facilement disponibles.

Nourriture et eau

Assurer un approvisionnement constant en aliments de qualité et en eau fraîche. Les chevaux ont besoin d’une alimentation équilibrée et de beaucoup d’eau pour leur santé.

Exercice et besoins sociaux

• L’exercice régulier est crucial pour les chevaux. Un espace suffisant est nécessaire pour l’équitation ou le pâturage.
• Les chevaux sont des animaux sociaux, alors tenez compte de leurs besoins sociaux, qu’il s’agisse de garder plus d’un cheval ou de veiller à ce qu’ils aient des interactions sociales par d’autres moyens.

 Gestion du fumier

Une gestion efficace du fumier est importante pour prévenir les odeurs et maintenir l’hygiène. Cela comprend un nettoyage régulier des écuries et une élimination appropriée du fumier.

Exigences légales

Il peut y avoir des exigences légales spécifiques concernant l’enregistrement et l’identification des chevaux, ainsi que le respect des lois sur le bien-être animal.

Impact sur le quartier

Tenez compte de l’impact sur vos voisins, notamment en termes de bruit, d’odeur et de manipulation générale des animaux.

Assurance 

L’assurance responsabilité civile peut être cruciale lorsque vous possédez de gros animaux comme des chevaux, car elle vous protège en cas d’accident ou de blessure.

Résumé

• Faisabilité : Avoir des chevaux à la maison à Teulada-Moraira est plus réalisable dans les zones rurales disposant de suffisamment de terrains et d’installations adéquates.
• Règlements et soins : Vous devez respecter la réglementation locale et vous assurer de pouvoir apporter les soins et l’environnement nécessaires aux chevaux.

Avant de procéder, il est conseillé d’effectuer des recherches approfondies et éventuellement de consulter les autorités locales, les experts équestres et les vétérinaires pour s’assurer que vous pouvez répondre à toutes les exigences et offrir un environnement adapté à l’élevage de chevaux.

Acheter une maison à Teulada-Moraira

Conseils et recommandations généraux.

L’achat d’une maison à Teulada-Moraira, en Espagne, peut être un processus simple, mais il est important de connaître les aspects juridiques pour garantir le bon déroulement de la transaction. Voici quelques conseils juridiques clés à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété dans cette municipalité :

Embauchez un avocat local qualifié

Un avocat local familier avec le droit immobilier espagnol peut vous guider tout au long du processus, s’occuper des vérifications juridiques et s’assurer que tous les documents sont en règle.

Vérifier le statut juridique de la propriété – Recherches légales

• Assurez-vous que la propriété est exempte de dettes, de charges ou de privilèges. Cela comprend la vérification du registre foncier (registre foncier) pour les privilèges ou les hypothèques sur la propriété.
• Vérifiez que la propriété dispose de tous les permis nécessaires et est correctement enregistrée.

 Examiner les spécifications de construction de la propriété

Si vous achetez une nouvelle construction ou une propriété en construction, vérifiez les références du constructeur ou du promoteur ainsi que les spécifications du bâtiment.

Assurer la conformité urbaine

Confirmez que la propriété est conforme aux lois locales en matière d’urbanisme. Ceci est particulièrement important pour les propriétés rurales, où il peut y avoir des restrictions.

Obtenez une préapprobation hypothécaire

Si vous avez besoin de financement, obtenez une pré-approbation hypothécaire avant de vous engager dans un achat. Veuillez noter les termes, conditions et coûts associés.

Examiner et comprendre tous les contrats

Veuillez lire attentivement le contrat d’achat (contrat d’achat et de vente) avant de le signer. Il doit détailler les conditions de vente, la description du bien, le prix d’achat et les conditions de paiement.

Faites attention à la convention de dépôt

• Généralement, un accord de dépôt (contrat d’arrhes) est signé avant l’achat final. Veuillez comprendre les termes, car ce contrat implique généralement un dépôt non remboursable.

·        NE SIGNEZ PAS LE CONTRAT DE DÉPÔT SANS LE CONSENTEMENT PRÉALABLE DE VOTRE AVOCAT !!

 Organiser une expertise immobilière

Envisagez de faire effectuer une enquête immobilière pour vérifier les problèmes structurels, en particulier dans les propriétés plus anciennes.

Prévoir des frais supplémentaires

• Taxes successorales
• Frais de notaire et d’enregistrement
• Les honoraires d’avocat
• Honoraires d’agent immobilier
• NIE
• Pouvoir légal
• Renouvellement du certificat d’occupation, etc.

 Achèvement et inscription

• L’achat est finalisé lorsque l’acte authentique est signé devant notaire et que le solde du prix d’achat est payé.
• Enregistrez l’acte dans le registre foncier local.

Numéro NIE

Si vous n’êtes pas résident, assurez-vous d’avoir un numéro d’identification espagnol pour étrangers (Número de Identificación de Extranjero ou NIE) qui est requis pour les transactions immobilières en Espagne.

Après l’achat

Après l’achat, assurez-vous de changer les services publics en votre nom et de configurer le paiement des taxes locales.

Considérations culturelles et linguistiques

Si vous ne parlez pas couramment l’espagnol, il est conseillé de traduire tous les documents pour garantir une compréhension complète.

Téléchargez notre guide définitif et complet Comment acheter en Espagne

L’achat d’une propriété en Espagne implique plusieurs étapes et contrôles légaux. Bénéficier des conseils avisés d’un avocat immobilier local peut grandement faciliter ce processus et contribuer à éviter les erreurs courantes. N’oubliez pas que chaque propriété et transaction est unique, des conseils personnalisés sont donc essentiels.

Cliquez sur le lien pour obtenir notre Guide pour acheter une propriété en Espagne

Lors de l’achat d’une propriété à Teulada-Moraira, en Espagne, vous devrez prendre en compte plusieurs dépenses. Ces dépenses peuvent légèrement différer selon que le bien est neuf ou d’occasion. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des coûts auxquels vous pouvez vous attendre dans chaque cas.

Dépenses et taxes lors de l’achat d’une maison à Teulada-Moraira

Acheter une propriété nouvellement construite (Nouvelle Construction)

1. TVA (IVA) : Pour les biens neufs, vous devrez payer la TVA, qui s’élève généralement à 10 % du prix d’achat.
2. Taxe d’immatriculation (Actes juridiques documentés – AJD) : Cela représente généralement environ 1.5% du prix d’achat, mais le taux peut varier.
3. Frais de notaire : Ces frais servent à légaliser l’acte et peuvent varier en fonction du prix du bien.
4. Frais d’enregistrement de propriété : Pour enregistrer le bien à votre nom, qui varie également en fonction de la valeur du bien.
5. Frais juridiques : Si vous engagez un avocat, attendez-vous à payer 1 à 2 % du prix d’achat pour les services juridiques.
6. Frais bancaires : Si vous contractez un prêt hypothécaire, des frais bancaires peuvent y être associés, notamment des frais de montage hypothécaire.
7. Autres : Procurations, NIE, branchements eau et électricité, etc.

 Acheter une propriété en revente (« Seconde main »)

1. Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : Pour les biens immobiliers en revente, vous payez les droits de mutation à la place de la TVA. Normalement, à Valence, c’est 10 %, mais cela peut varier.
2. Frais de notaire : Comme pour les nouvelles constructions, ces honoraires dépendent du prix du bien.
3. Frais d’enregistrement de propriété : Pour enregistrer le changement de propriétaire.
4. Frais juridiques : L’assistance juridique entraînera des frais, similaires à ceux de l’achat de nouvelles propriétés.
5. frais bancaires : Frais similaires liés à l’hypothèque si vous financez l’achat.
6. Autres : Procurations, NIE, branchements eau et électricité, etc.

 Frais communs dans les deux cas

• Coût d’évaluation : Si vous obtenez un crédit immobilier, la banque vous demandera une estimation du bien, qui coûte généralement quelques centaines d’euros.
• Frais d’agent immobilier : Si vous faites appel à un agent, ses honoraires sont généralement payés par le vendeur, mais cela peut varier.
• Coûts additionnels : Selon l’état de la propriété, vous devrez peut-être également prévoir un budget pour des rénovations ou des améliorations.

Conseils importants

• Le budget : Il est conseillé de prévoir entre 10 et 15 % du prix d’achat pour ces frais supplémentaires, même si le montant exact peut varier.
• Conseil juridique et financier : Compte tenu de la complexité et des variations des frais et taxes, il est conseillé de demander l’avis d’un avocat et/ou d’un conseiller financier familier avec le marché immobilier de Valence.

Calculateur des coûts, taxes et dépenses lors de l’achat d’une maison à Teulada-Moraira – Les frais hypothécaires aussi !

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Posséder une maison à Teulada-Moraira – Taxes, entretien et frais

Taxes et dépenses pour avoir une maison à Teulada-Moraira

Voici un récapitulatif actualisé des taxes et frais d’entretien d’une maison à Teulada-Moraira, y compris l’impôt sur la fortune et la taxe de location foncière :

·        IBI (Impôt Immobilier)

Il s’agit de l’impôt foncier communal, qui est basé sur la valeur cadastrale du bien. La valeur imposable est une évaluation officielle de la propriété fixée par le gouvernement local. Le taux de l’impôt IBI se situe généralement entre 0.4 % et 1.1 % de la valeur cadastrale.

·        Impôt sur le revenu

Il s’agit de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, qui est prélevé sur les revenus de propriété. Les revenus provenant de la propriété d’un bien sont calculés à 2 % de la valeur cadastrale du bien, ou à 1.1 % si la valeur cadastrale a été révisée depuis le 1er janvier 1994. Le taux de l’impôt sur le revenu des personnes physiques se situe généralement entre 19 % et 24 %. .

·        Municipal Plusvalía (Taxe sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains)

Il s’agit d’un impôt local prélevé sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier au fil du temps. Le taux d’imposition varie généralement de 4 % à 11 % de la plus-value.

·        Impôt sur la Fortune Teulada-Moraira

Il s’agit d’un impôt sur la fortune prélevé sur la valeur des actifs d’un individu, y compris les biens immobiliers. Le taux d’imposition est progressif, ce qui signifie que le taux d’imposition augmente à mesure que la valeur des actifs d’un particulier augmente.

Dans la Communauté valencienne, les propriétaires de propriétés et de biens d’une valeur supérieure à 500,000 XNUMX euros sont tenus de payer cet impôt sur la valeur qui dépasse ce montant.

Déductions : Le contribuable peut déduire ses dépenses courantes , dépenses immobilières, dettes, hypothèques et un montant pour résidence permanente/habituelle (réduction de 300,000 EUR pour résidence permanente)

Ainsi, une fois les déductions déduites, le montant qui en résulte, s’il est supérieur à 500,000 XNUMX euros, est imposé selon le barème suivant :

Taux d’imposition

L’obligation fiscale des contribuables résidant dans la Communauté valencienne s’obtient en appliquant les règles suivantes taxe échelonnée à l’assiette fiscale :

• Location de biens immobiliers (Impuesto_on Real Estate Assets) : Il s’agit d’une taxe prélevée sur la location de biens immobiliers. Le taux d’imposition se situe généralement entre 0.5% et 1% des revenus locatifs.

 Coûts de maintenance

• Frais communautaires : Si vous habitez dans un immeuble à appartements, vous devrez payer des frais de communauté. Ces tarifs couvrent les frais d’entretien des parties communes de l’immeuble, comme le jardin, la piscine et l’ascenseur. Le montant des frais de communauté varie en fonction de la taille et des commodités du bâtiment.
• Utilitaires : Vous devrez également payer les services publics, tels que l’électricité, l’eau et le gaz. Le coût des services publics varie en fonction de leur utilisation.
• Assurance: Il est également conseillé d’avoir une assurance pour votre propriété. Cela vous protégera d’une perte financière en cas de dommages à votre propriété ou si vous subissez un préjudice corporel.
• Taxe de réparation : Lorsque vous devez réparer ou rénover votre propriété, vous devrez également payer des taxes sur le coût des réparations. Ces taxes varient généralement entre 8 % et 10 % du coût des réparations.

 Exemple

Vous trouverez ci-dessous un exemple des taxes estimées et des coûts d’entretien pour une maison typique à Teulada-Moraira :

• IBI : 500 € par an
• Impôt sur le revenu : 200 € par an
• Plus-values ​​communales : 1,000 XNUMX € par an
• Actifs : 300 € par an
• Location du bien : 2,000 XNUMX € par an
• Dépenses communautaires : 100 € par mois
• Charges : 100 € par mois.
• Assurance : 50 € par an
• Taxe sur les réparations : 500 € par an.

Ceci n’est qu’un exemple et vos coûts réels peuvent être plus ou moins élevés en fonction de votre situation individuelle. Il est important de faire vos recherches et d’obtenir des devis auprès de différents fournisseurs avant d’acheter une maison à Teulada-Moraira.

Qu’est-ce que l’impôt sur le revenu à Teulada-Moraira et comment le payer

Le paiement de votre impôt sur le revenu à Teulada-Moraira, en Espagne, implique généralement plusieurs étapes similaires au processus de paiement de l’impôt dans d’autres régions du pays. Voici une description de base du processus :

1. Déterminez votre obligation fiscale : Tout d’abord, vous devez déterminer si vous êtes tenu de produire une déclaration de revenus en Espagne. Cela dépend généralement de votre état de résidence et de votre niveau de revenus. En tant que résident espagnol, vous êtes normalement imposé sur vos revenus mondiaux. Les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus espagnols.
2. Rassemblez les documents nécessaires : Rassemblez tous les documents nécessaires, y compris vos déclarations de revenus, les détails des déductions ou crédits auxquels vous avez droit et votre pièce d’identité (comme votre NIE – Numéro d’Identité Étranger).
3. Utiliser les services en ligne de l’Agence des Impôts : L’Agence des Impôts met à disposition un système en ligne appelé Income WEB pour la présentation des déclarations de revenus. Vous pouvez accéder à ce système via le site Web de l’Agence fiscale. Il est accessible aussi bien aux résidents qu’aux non-résidents.
4. Dépôt de votre déclaration de revenus : L’année fiscale en Espagne s’étend du 1er janvier au 31 décembre, et les déclarations fiscales sont généralement déposées entre avril et juin de l’année suivante. Vous pouvez produire votre déclaration de revenus en ligne grâce au service Income WEB. Si vous ne vous sentez pas à l’aise de le faire vous-même, vous pourriez envisager de faire appel à un conseiller fiscal.
5. Paiement : Si vous devez des impôts, vous pouvez les payer directement via le service Renta WEB. Les paiements peuvent être effectués par prélèvement automatique sur un compte bancaire espagnol, par carte de crédit ou de débit, ou par d’autres méthodes de paiement en ligne.
6. Brouillons automatiques : Pour les résidents, l’administration fiscale peut fournir un projet automatique de déclaration sur la base des données dont elle dispose. Ce projet pourra être modifié si nécessaire puis soumis.
7. Tenir des registres : Après la production, conservez une copie de votre déclaration de revenus ainsi que la confirmation de production et de paiement pour vos dossiers.
8. Délais et sanctions : Soyez conscient des délais de soumission et de paiement. Un retard de soumission ou de paiement peut entraîner des pénalités.
9. Demandez un avocat fiscaliste. Si vous ne parlez pas couramment l’espagnol ou n’êtes pas familier avec le système fiscal espagnol, il est conseillé de demander l’aide d’un avocat fiscaliste. Ils peuvent vous aider à garantir que votre déclaration de revenus est remplie avec exactitude et que vous profitez des déductions et crédits applicables. De plus, les lois et procédures fiscales peuvent changer, il est donc important de disposer des informations les plus à jour.

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• Suis-je résident ou non-résident en Espagne ?
• Obligations et droits fiscaux
• Taxe à payer en cas de location ?
• Impôt sur les sociétés?

Calculateur d’impôt sur le revenu de Teulada-Moraira

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1. Taxes sur la location immobilière à Teulada-Moraira
2. Quel est le montant des impôts à payer sur les pensions à Teulada-Moraira?
3. Quels sont les coûts lors de l’achat d’une maison à Teulada-Moraira?
4. Quels sont les coûts, taxes et dépenses à payer lors de la vente d’une maison à Teulada-Moraira ?

S’il vous plaît, cliquez ici pour accéder à notre calculateur d’impôt espagnol – C’est gratuit !

Vendre une maison à Teulada-Moraira

Combien d’impôts payer lors de la vente d’une maison à Teulada-Moraira?

Lors de la vente d’une maison à Teulada-Moraira, en Espagne, vous devez prendre en compte plusieurs coûts et taxes. Ces coûts peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la valeur de la propriété, votre état de résidence et la durée pendant laquelle vous êtes propriétaire de la propriété. Voici les principales dépenses :

Plusvalía (impôt local sur les plus-values)

Il s’agit d’un impôt sur l’augmentation de la valeur du terrain depuis l’achat du bien jusqu’à sa vente. Le montant dépend de la localisation du bien, de la durée de possession et de la valeur croissante du terrain. Chaque commune possède ses propres tarifs et méthode de calcul.

Impôt sur les plus-values ​​sur les plus-values

Si vous êtes résident espagnol et vendez un bien qui n’est pas votre résidence principale, vous êtes soumis à l’impôt sur les plus-values ​​sur les bénéfices (différence entre le prix d’achat et le prix de vente). Les taux peuvent varier, généralement entre 19 % et 23 %. Il existe cependant des exonérations et des réductions dans certains cas, par exemple si vous avez plus de 65 ans et habitez le logement depuis une certaine période.

Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR)

Si vous êtes non-résident, vous paierez un taux forfaitaire de 19 % (pour les citoyens de l’UE) ou de 24 % (pour les citoyens non européens) sur les bénéfices.

Frais d’agent immobilier

Si vous faites appel à un agent immobilier, attendez-vous à payer une commission. Celui-ci varie, mais se situe généralement entre 3 et 5 % du prix de vente, plus TVA.

Frais de notaire et d’enregistrement immobilier

Il s’agit de coûts mineurs pour les formalités juridiques impliquées dans la transaction. Ils peuvent varier en fonction de la complexité de la vente et de la valeur du bien.

Honoraires d’avocat et de notaire

Si vous faites appel à un avocat, ses honoraires dépendront des services fournis et de la complexité de la vente.

Frais d’annulation de prêt hypothécaire

S’il y a une hypothèque sur la propriété, des frais seront associés à son remboursement.

Certificat de performance énergétique (EPC)

Il est nécessaire d’avoir un EPC lors de la vente d’une propriété en Espagne. Le coût d’obtention de ce certificat dépend de la taille de la propriété mais ne constitue généralement pas une dépense importante.

Rénovation du Certificat d’Habitation

Nous vous rappelons que vous devez fournir aux acheteurs la confirmation que votre propriété est légalement habitable et conforme aux lois locales et régionales. Pour cette raison, dans la région d’Alicante, vous devrez obtenir un nouveau certificat d’habitabilité auprès des acheteurs potentiels de votre propriété.

Mettez à jour la construction sur votre propriété

Surtout lorsque vous avez effectué des rénovations ou des extensions de votre propriété, vous devez fournir aux acheteurs potentiels que ces travaux ont été couverts par le permis de construire correspondant et qu’ils sont mis à jour au Registre foncier et au Bureau du Cadastre.

Autres frais possibles

Selon les détails de la transaction, d’autres coûts peuvent être à considérer, comme les frais de communauté si la propriété fait partie d’une association de propriétaires.

Il est important de calculer ces coûts à l’avance pour comprendre comment ils affecteront le produit net de la vente. De plus, les lois fiscales peuvent changer et la situation personnelle peut affecter les obligations fiscales. Il est donc souvent conseillé de demander conseil à un conseiller fiscal ou à un avocat immobilier.

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Étapes à suivre dans le processus de vente. Le calcul de la plus-value, des dépenses, des commissions, des frais, est indispensable dès le début de la démarche.

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Calculateur de taxe de vente Teulada-Moraira 

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Louer une maison à Teulada-Moraira

Quels sont les meilleurs quartiers à louer à Teulada-Moraira ?

Lorsque vous recherchez les meilleurs quartiers à louer dans cette municipalité, cela dépend de ce que vous recherchez : la proximité de la plage, un quartier calme, une communauté dynamique ou des vues panoramiques. Voici quelques domaines populaires :

1. Moraire : Il s’agit de la zone côtière et est très appréciée des expatriés et des touristes en raison de son atmosphère pittoresque, de son port charmant et de sa proximité avec les plages. À Moraira, vous pouvez trouver une variété de villas, d’appartements et de maisons de ville à louer.
2. Benimeit : Il s’agit d’un quartier résidentiel situé dans les collines entourant Moraira et offre une vue panoramique sur la mer et la côte. Si vous recherchez la tranquillité et des vues spectaculaires, cela pourrait être une option.
3. El Portet : El Portet est une plage et un quartier résidentiel de Moraira offrant un accès à la plage et une vie côtière détendue. Vous pouvez trouver des maisons en bord de mer et avec vue sur la mer à louer.
4. Cumbre du Soleil : Située sur une falaise, Cumbre del Sol est une urbanisation qui offre également une vue imprenable sur la mer et la côte. Vous trouverez ici une variété de propriétés à louer.
5. Fanadix : Fanadix est connue pour son atmosphère calme et sa proximité avec la mer. Il existe une variété de propriétés, telles que des villas, des chalets et des maisons de style méditerranéen, disponibles à la location et à l’achat.
6. Teulada : À Teulada, vous pouvez trouver une variété de propriétés à louer, des villas avec piscine aux maisons de ville traditionnelles et aux appartements en bord de mer. Cela signifie qu’il existe des options pour différentes préférences et budgets.

Chacune de ces zones a son propre charme et ses caractéristiques uniques. La meilleure option dépend de vos préférences personnelles, de votre style de vie et de votre budget. En plus des zones mentionnées, il existe de nombreux autres développements et zones résidentielles à Teulada-Moraira qui pourraient offrir des options de location.

Quels sont les quartiers de Teulada-Moraira les plus loués par Airbnb ?

La popularité des zones de Teulada-Moraira sur Airbnb peut varier dans le temps et dépend de la demande des voyageurs et de l’offre de propriétés disponibles. Cependant, certains des quartiers les plus populaires de Teulada-Moraira qui ont tendance à être très demandés sur Airbnb comprennent :

1. Moraire : La partie côtière de Teulada, Moraira, est connue pour son charme et ses plages. Dans cette zone, vous pouvez trouver une variété de propriétés en bord de mer, depuis des appartements avec vue sur la mer jusqu’à des villas avec accès direct à la plage.
2. El Portet : El Portet est une plage et un quartier résidentiel de Moraira qui est souvent très populaire auprès des touristes à la recherche d’une atmosphère côtière détendue. Les propriétés de cette zone offrent souvent une vue imprenable sur la mer .
3. Cumbre del Sol : Cette urbanisation située dans les collines près de Moraira est connue pour ses vues panoramiques sur la mer et la côte. Les propriétés ici ont tendance à être populaires auprès de ceux qui recherchent un séjour calme avec des vues spectaculaires.
4. Benimeit : Il s’agit d’un autre quartier résidentiel situé dans les collines entourant Moraira et offre un cadre plus calme et plus panoramique. Les villas avec vue sur la mer sont souvent un choix populaire.
5. Développements à proximité : En plus des zones mentionnées, vous pouvez également trouver des propriétés dans d’autres lotissements et zones résidentielles de Teulada-Moraira qui proposent des options de location sur Airbnb.

 Quels sont les coûts de location d’une maison à Teulada-Moraira?

Lorsque vous louez votre maison à Teulada-Moraira, il y a plusieurs coûts et taxes que vous, en tant que propriétaire, devez prendre en compte. Ces frais peuvent varier en fonction de votre situation spécifique, de la propriété et du contrat de location. Les principales dépenses et taxes sont détaillées ci-dessous :

Taxes

1. Impôt sur les revenus locatifs (Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques – IRPF) : Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Si vous êtes résident, ces revenus doivent être déclarés dans le cadre de votre déclaration annuelle de revenus. Le taux d’imposition dépend de votre niveau de revenu total, qui peut varier de 19 % à 45 %. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 19 % pour les citoyens de l’UE/EEE et de 24 % pour les citoyens non-UE/EEE.
2. Dépenses déductibles : En tant que propriétaire, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à un bien locatif de vos revenus locatifs avant impôts. Ceux-ci comprennent les intérêts hypothécaires, la taxe locale (IBI), les frais de communauté, les frais d’assurance, d’entretien et de réparation, les factures de services publics (si vous les payez) et les frais juridiques liés à la location de la propriété. 

D’autres coûts

3. Entretien et réparations de propriétés : L’entretien régulier et toutes réparations nécessaires au maintien du bien en bon état relèvent de votre responsabilité en tant que propriétaire sauf si le contrat de location en dispose autrement.
4. Factures de services publics : Selon le contrat de location, les factures de services publics (électricité, eau, gaz, etc.) peuvent être à la charge du locataire ou du propriétaire. Si le propriétaire est responsable, ces frais doivent être considérés.
5. Frais communautaires : Si votre bien fait partie d’une communauté de propriétaires, vous devrez vous acquitter de taxes communautaires. Ces frais couvrent l’entretien et les services des espaces communs.
6. Assurance : Il est conseillé d’avoir une assurance habitation qui couvre les biens locatifs. Cette assurance peut être plus coûteuse qu’une assurance habitation classique.
7. Frais de gestion immobilière : Si vous engagez un gestionnaire immobilier ou une société de gestion pour gérer votre location, vous devrez payer pour leurs services. Celui-ci se situe généralement entre 8 % et 12 % du loyer mensuel.
8. Honoraires juridiques et professionnels : Si vous avez besoin de conseils juridiques ou de services comptables liés à votre activité de location, il s’agira de frais supplémentaires. 

Considérations pour les non-résidents

• Impôt des non-résidents : Si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne mais que vous y possédez une propriété, vous devez quand même payer l’impôt sur le revenu des non-résidents sur tout revenu provenant de l’Espagne, y compris les revenus de location.
• Retenues à la source : Les locataires qui louent auprès de propriétaires non-résidents sont souvent tenus de retenir un pourcentage du loyer et de le payer directement au fisc espagnol au nom du propriétaire. 

Garder en tete

• Obligations légales : Assurez-vous que votre contrat de location est conforme à la loi et aux lois locales en matière de location.
• Réglementation fiscale : La réglementation fiscale peut changer et les circonstances individuelles peuvent grandement affecter les obligations fiscales. Il est conseillé de consulter un fiscaliste pour obtenir des conseils personnalisés.
• Variations locales : Les coûts et réglementations spécifiques peuvent varier selon les régions d’Espagne, il est donc important de connaître les lois et pratiques locales.

La location d’une propriété en Espagne peut être une bonne source de revenus, mais il est important d’être pleinement informé des responsabilités financières et juridiques que cela implique.

Calculateur de taxe de location à Teulada-Moraira

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Comment obtenir une licence touristique à Teulada-Moraira

L’obtention d’une licence de location touristique à Teulada-Moraira, en Espagne, est une étape importante si vous envisagez de louer votre propriété comme logement de vacances à court terme. Voici un guide général sur la façon de procéder :

•        Assurez-vous que votre propriété est éligible

• Localisation : Certaines zones peuvent avoir des restrictions ou réglementations spécifiques concernant les locations touristiques.
• Approbation de la communauté : Si votre propriété fait partie d’une association de propriétaires, vérifiez les règlements de la communauté pour vous assurer que les locations à court terme sont autorisées.
• Répondre aux exigences
  • Normes de propriété : La propriété doit répondre à certaines normes de sécurité, de qualité et d’accessibilité.
  • Equipements : Assurez-vous que la propriété dispose des commodités et du mobilier nécessaires à l’hébergement touristique.
• Assurance : Obtenez une assurance adéquate pour couvrir l’utilisation de votre bien à titre de location touristique.
• Inscrivez-vous auprès des autorités locales
  • Registre du tourisme de Teulada-Moraira : Il est nécessaire d’inscrire votre propriété au Registre du Tourisme de la Communauté Valencienne. Cliquez ici pour visiter le site officiel : https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Processus de candidature : Le processus consiste généralement à remplir un formulaire (déclaration responsable) et à le soumettre avec les documents requis tels qu’une preuve de propriété, une identification et des détails sur la propriété.
  • Inspection : Dans certains cas, votre propriété peut être tenue de passer une inspection par les autorités locales.
• Obtenez la licence de location touristique
  • Numéro de licence : Une fois approuvé, vous recevrez un numéro de licence touristique, que vous devrez afficher dans votre publicité et vos communications.
  • Considérez votre propriété
  • Inclure le numéro de licence : Assurez-vous d’inclure votre numéro de licence touristique dans toutes les annonces et annonces.
• Respecter les obligations fiscales
  • Imposition : Les revenus générés par les locations touristiques doivent être déclarés et imposés en conséquence. Les propriétaires non-résidents ont des obligations fiscales spécifiques.
  • Taxes locales : Veuillez être conscient des taxes locales qui peuvent s’appliquer aux hébergements touristiques.
  • Respecter les réglementations locales
  • Règles d’occupation : Veuillez suivre les règles concernant le nombre maximum d’invités, les niveaux de bruit et les autres réglementations locales.
  • Inscription des invités : Vous devrez peut-être enregistrer l’identité de vos invités auprès de la police ou des autorités locales.
  • Se maintenir à jour
  • Modifications réglementaires : Les lois et réglementations concernant les locations touristiques peuvent changer, alors restez informé de toute mise à jour.

 Considérations importantes

• Différences locales : Les réglementations peuvent varier considérablement au sein des régions et des communes. Il est indispensable de consulter les exigences spécifiques de Teulada-Valencia.
• Conseils : Envisagez de consulter un expert local, tel qu’un avocat ou une société de gestion immobilière, surtout si vous n’êtes pas familier avec le processus ou la langue locale.
• Sanctions pour non-conformité : L’exploitation d’une location de circuits sans la licence appropriée ou le non-respect de la réglementation peut entraîner des amendes et des problèmes juridiques.

Le processus d’obtention d’une licence de location touristique à Teulada-Moraira nécessite une attention particulière aux lois et normes locales. Garantir une conformité totale évite non seulement les problèmes juridiques, mais améliore également l’expérience et la sécurité de vos invités.

Visitez notre section spécialisée sur Comment enregistrer la licence de location touristique

Pour plus d’informations et d’assistance sur Comment obtenir une licence touristique à Teulada-Moraira, il vous suffit de visiter notre section spécialisée sur Traitement et enregistrement d’une location touristique à Teulada-Moraira

Squatters et « Okupas » à Teulada-Moraira. Est-ce un vrai problème ?

La question des squats, ou « okupas », comme on les appelle en Espagne, est un sujet de préoccupation dans plusieurs régions du pays, notamment dans des municipalités comme Teulada-Moraira. L’ampleur du problème peut varier en fonction des zones spécifiques et au fil du temps. Voici quelques points clés à considérer :

1. Zones urbaines : Le squattage est plus courant dans les zones urbaines, y compris dans certaines parties de la ville de Valence, où les taux de propriétés vacantes sont plus élevés. certains quartiers pourraient connaître avec plus d’acuité la problématique de l’Est.
2. Facteurs économiques : Les récessions économiques, les taux de chômage élevés et les crises immobilières peuvent contribuer à une augmentation du squattage. Les personnes qui n’ont pas les moyens de se loger peuvent recourir à l’occupation de propriétés vacantes.
3. Cadre juridique : La loi espagnole, tout en offrant une protection aux propriétaires fonciers, est également connue pour ses complexités procédurales qui peuvent parfois prolonger le processus d’expulsion pour les squatters. Ce cadre juridique peut avoir un impact sur la prévalence du squatting.
4. Réponse du gouvernement et de la police : La réponse des autorités locales et des forces de l’ordre peut également influencer la situation. À Valence, comme dans d’autres villes espagnoles, il existe des mesures et des politiques pour lutter contre le squattage, mais leur efficacité peut varier.
5. Couverture médiatique et perception du public : La question du squatting fait souvent l’objet d’une attention médiatique considérable, ce qui peut influencer la perception du public. Parfois, le problème peut être perçu comme plus répandu qu’il ne l’est en raison d’affaires très médiatisées ou de l’attention des médias.
6. Impact communautaire : Le squattage peut avoir divers impacts sur les communautés locales, allant des préoccupations concernant la valeur et la sécurité des propriétés aux problèmes de justice sociale et au besoin de logements abordables.
7. Les expériences individuelles varient : Il est important de noter que l’expérience avec les squatteurs peut varier considérablement d’un propriétaire à l’autre, et que toutes les propriétés vacantes ne sont pas sujettes au squattage.

En résumé, même si le squattage ne constitue pas un problème à Teulada-Moraira comme dans d’autres villes d’Espagne, l’ampleur du problème peut varier en fonction de la zone et d’autres facteurs. Il s’agit d’une question complexe qui est étroitement liée à des conditions socio-économiques et à des questions juridiques plus larges. Pour obtenir des informations actuelles et détaillées sur des quartiers spécifiques ou sur l’efficacité des récentes mesures anti-squatting à Teulada-Moraira, il serait conseillé de consulter des sources d’information locales, des professionnels de l’immobilier ou des experts juridiques de la région.

Comment puis-je éviter les squatters ou les squats dans ma maison à Teulada-Moraira ?

Empêcher les squatteurs, appelés « squatters » en Espagne, d’occuper votre propriété, surtout s’il s’agit d’une résidence secondaire ou si vous vous absentez fréquemment, nécessite de prendre des mesures proactives. Voici quelques stratégies efficaces :

1. Visites et inspections régulières

• Effectuer des visites périodiques de la propriété. Une maison qui semble habitée est moins susceptible d’être une cible.
• Si vous ne pouvez pas visiter fréquemment, demandez à un voisin, à un ami ou au service de gestion immobilière de vérifier régulièrement la propriété.

2. Mesures de sécurité

• Installer des alarmes et des caméras de sécurité : Les systèmes de sécurité modernes, notamment les caméras, peuvent avoir un effet dissuasif puissant.
• Portes et fenêtres solides : Assurez-vous que tous les points d’entrée sont sécurisés. Des serrures de haute qualité, des portes renforcées et des barreaux de fenêtre peuvent empêcher toute entrée non autorisée.
• Éclairage avec détecteur de mouvement : Installez des détecteurs de mouvement autour de la propriété pour dissuader les intrus.

3. Aucun signe de vacance

• Évitez les signes indiquant que la propriété est inoccupée (par exemple courrier non collecté, volets fermés pendant de longues périodes, pas de lumière la nuit).
• Envisagez des minuteries pour les lumières ou les appareils électroniques afin de créer une impression d’occupation.

4. Maintenance de la propriété

• Une propriété bien entretenue est moins susceptible d’attirer les squatteurs. Gardez le jardin bien rangé et réparez rapidement tout dommage.

5. Le voisinage regarde

• Informez les voisins de votre absence et demandez-leur de signaler toute activité suspecte.
• Établir de bonnes relations avec les voisins peut être un atout précieux pour assurer la sécurité de votre propriété.

6. Assurance

• Assurez-vous que votre assurance habitation couvre les incidents liés au squatting, offrant ainsi une protection supplémentaire et une tranquillité d’esprit.

7. Conseil juridique

• Familiarisez-vous avec les lois espagnoles concernant les droits de propriété et le squatting.
• Consultez un avocat pour comprendre vos droits et les mesures juridiques que vous pouvez prendre si des squatteurs occupent votre propriété.

8. Embaucher une société de gestion immobilière

• Si vous vous absentez fréquemment ou si la propriété est une maison de vacances, envisagez de faire appel à une société de gestion immobilière pour s’en occuper.

9. Utilisez la propriété

• Si possible, faites vivre quelqu’un sur la propriété ou louez-la. Une propriété occupée est rarement la cible des squatters. 

10. Prompt_action en cas d’accroupissement

• Si vous découvrez des squatteurs, agissez rapidement. Plus ils restent longtemps, plus il sera difficile de les expulser légalement. 

Considérations clés

• Complexité juridique : Le processus d’expulsion des squatters en Espagne peut être complexe et long, la prévention est donc essentielle.
• Respect de la vie privée et de la loi : évitez les mesures susceptibles de porter atteinte au droit à la vie privée ou de violer les lois locales (par exemple, les lois sur la surveillance).

La mise en œuvre de ces mesures préventives peut réduire considérablement le risque que des squatters occupent votre propriété en Espagne. Il s’agit de faire de votre propriété une cible moins attrayante ou moins facile tout en garantissant que tout problème potentiel soit résolu rapidement et légalement.

Avocats exerçant à Teulada-Moraira

1.- Comment s’inscrire comme avocat dans la province d’Alicante 

– Alicante-Valence – « Barreau »

À Teulada-Moraira, comme sur tout le territoire espagnol, les avocats doivent s’inscrire auprès du « Association du barreau » pour pouvoir exercer leur métier. Les barreaux sont des institutions professionnelles qui représentent les avocats et réglementent la pratique du droit.

En Espagne, il y a 83 barreaux , dans tous les provinces et un pour la Ville Autonome de Ceuta et un autre pour la Ville Autonome de Melilla. Les barreaux sont regroupés dans le Conseil Général des Avocats d’Espagne (« Conseil Général des Avocats »), qui est l’organe représentatif de la profession juridique espagnole.

Pour s’inscrire auprès d’un barreau, l’avocat doit remplir les conditions suivantes :

• Avoir la Nationalité espagnole ou d’un État membre de l’Union européenne.
• Vous Avez diplôme en droit ou équivalent.
• Master d’accès à la profession juridique (année 2)
• Ils ont passé le Examen d’entrée au barreau 

Une fois inscrit au barreau, un avocat acquiert le statut de « avocat enregistré .» L’avocat inscrit a le droit d’exercer le droit sur tout le territoire espagnol.

Les barreaux ont les fonctions suivantes :

• Représentation par un avocat.
• Réglementation de l’exercice du droit.
• Formation et mise à jour des avocats.
• Assistance juridique gratuite.
• Défense des intérêts des citoyens.

Association du barreau est un élément fondamental du système judiciaire espagnol. barreaux Veiller à ce que les avocats satisfassent aux exigences de formation et d’éthique professionnelle. , et que les citoyens aient accès à une défense juridique de qualité. 

Quels sont les frais d’un avocat en Espagne pour représenter dans une transaction immobilière ?

Les honoraires moyens des avocats réputés et qualifiés de la région de Teulada-Moraira sont de 1% + TVA avec un « minimum ». Ce « minimum » dépend de l’expérience et du service que l’avocat offrira. Ce minimum peut varier entre 2,000 3,000 et XNUMX XNUMX EUR + TVA minimum.

Comment choisir le meilleur avocat immobilier pour acheter ou vendre une maison à Teulada-Moraira ?

N’engagez pas un avocat en Espagne à un prix inférieur, car cela pourrait signifier une mauvaise qualité de service ou un manque de garanties juridiques du processus. Une réduction de quelques centaines d’euros de frais juridiques ne peut être rien comparée à l’investissement dans l’achat d’un bien immobilier.

Il est donc essentiel de faire appel à un avocat réputé, expérimenté et compétent. Confirmez que l’avocat est un expert, non seulement en droit immobilier, mais aussi en droit de la construction.

Recherches : L’achat d’une propriété à Teulada-Moraira nécessite un processus très complexe où de nombreuses informations sont nécessaires pour compléter l’étude juridique appropriée du cas et de la propriété.

Dans de nombreux cas, les avocats proposent :

– Recherches juridiques sur l’immobilier : propriété, charges (le cas échéant), point sur le paiement des taxes et fournitures, etc. 

Formalités

• Intermédiaire, préparez et rédigez des contrats privés, même dans votre langue.
• Calculer les taxes et les frais d’acquisition.
• Préparez les documents chez le notaire.
• Organiser les paiements
• Assister et préparer le notaire.
• Accompagnez-le chez le notaire pour signer les actes, ou assistez-le par procuration.
• Terminez le processus d’enregistrement de la propriété en votre nom.
• Changez vos factures d’eau, d’électricité et de taxes municipales à votre nom
• Préparez et obtenez une procuration pour vous représenter tout au long du processus.
• Visas, Golden Visa, permis de séjour, etc.

Les services ci-dessus sont corrects. La plupart des avocats spécialisés en droit immobilier proposent ces services « formels », indispensables pour procéder au processus d’achat.

Etude juridique du bien : Recherches juridiques

Dans la plupart des cas d’avocats de la région de Teulada-Moraira, nous trouvons le service suivant :

• Recherches légales sur le bien :
• Confirmation de propriété
• Vérifiez s’il existe des frais juridiques ou des dettes qui affectent la propriété.
• Vérifiez si l’eau, l’électricité et les taxes ont été payées.

Les services mentionnés ci-dessus sont également corrects et doivent être traités correctement dans le processus de passation des marchés.

Les deux services : Procédures + Vérification Légale de la propriété, sont ce que vous pouvez attendre de la majorité des services d’avocats de la province d’Alicante lors de l’achat d’une propriété.

Mais malheureusement, cela NE SUFFIT PAS. Pour avoir une transaction sûre et garantie, vous devez être plus complet avec « Etude Légale » ou « Recherches Légales ».

Quel type d’études juridiques ou de recherches juridiques un avocat qualifié doit-il effectuer lors de l’achat d’une maison en Espagne ?

• Vérifiez si la propriété est correctement enregistrée dans TOUS les registres et bases de données qui affectent légalement la propriété, non seulement le Registre foncier, mais aussi le Cadastre, la Mairie, le Bureau du Trésor Municipal.
• Vérifiez la situation de construction de la propriété, du bâtiment, comment il a été construit avec tous les permis, etc., et son historique, en montrant si des modifications ont été apportées à la propriété (comme des extensions), et si elles ont été légalisées, etc.
• Consultez les décisions de la Communauté des Propriétaires pour détecter tout éventuel projet de rénovation de l’appartement/immeuble, en dehors de l’entretien habituel.
• Vérifiez si des aménagements publics ou privés sont prévus dans la zone qui pourraient affecter la propriété (ceci est particulièrement important dans les chalets avec terrain rustique), etc…

Malheureusement, il n’est pas facile de trouver des entreprises réputées dans ce secteur qui effectuent des « recherches complètes ».

Pourquoi la majorité des professionnels du droit en Espagne ne procèdent-ils pas à des « recherches complètes » ?

 Les raisons peuvent être:

• Parce que ce professionnel n’est pas avocat, ni en tant qu’avocat, même spécialisé dans les transactions immobilières, il n’est pas spécialisé en construction, ni en droit des permis de construire, il n’est donc pas en mesure de comprendre les informations pertinentes obtenues lors de la construction. , légalisation, etc. ., affectant la propriété.
• Parce que le professionnel ne sait tout simplement pas qu’il doit faire plus de recherches que les recherches « normales ».
• Parce que, tout simplement, ils ont réduit leurs tarifs juste pour faire des « recherches normales », dans le but que, même en réduisant la qualité du service et la sécurité de la transaction, et en déprotégeant leurs clients, ils veulent être plus compétitifs, et simplement « prendre le cas ».

Et c’est pourquoi, dans le passé, les acheteurs internationaux ont rencontré tellement de problèmes avec leurs propriétés après leurs achats . Ils ont acheté leurs propriétés en étant assistés par des intermédiaires non professionnels (comme des agents), ou par des avocats qui ont peut-être fait les recherches, MAIS PAS TOUS.

Et c’est désormais la raison pour laquelle les acheteurs internationaux ou étrangers font des comparaisons de prestations juridiques en considérant simplement le « montant des honoraires ». Si le système était précis, comme dans votre pays, alors le processus, même effectué par un professionnel non qualifié, peut avoir une grande garantie de succès. Il peut donc être important d’obtenir l’offre de service la moins chère.

Assurance civile et professionnelle

Votre avocat doit être couvert par une assurance civile appropriée pour vous protéger en cas de défaut de service, de faute professionnelle ou de négligence. Demandez ensuite à votre avocat de vous présenter son assurance responsabilité civile.

Services d’avocats à Teulada-Moraira

Teulada-Moraira dispose d’un service juridique complet couvert par des avocats, qui offrent tous les aspects et questions du service juridique.

Avocats et notaires immobiliers à Teulada-Moraira & Avocats diplômés experts en droit immobilier et droit de la construction

• Spécialisée dans les opérations d’achat et de vente immobilière (« Transmission ») :
• Recherches juridiques sur le bien (recherches partielles ou recherches complètes, selon le niveau de spécialisation de l’avocat)
• échange de contrats
• Calcul des coûts, dépenses et taxes.
• NIE et compte bancaire, etc. 

Avocats en litige immobilier et construction à Teulada-Moraira

• Rupture du contrat vendeur/acheteur/constructeur
• Défauts cachés
• Défauts de construction
• Conflits frontaliers, immobiliers, etc. 

Avocats civils à Teulada-Moraira

• Avocats de la famille
  • Avocats divorce/séparation
  • Avocats chargés de la garde : ces avocats se spécialisent dans l’aide aux parents pour résoudre les litiges relatifs à la garde des enfants. Ils peuvent aider les clients à négocier un accord de garde ou à les représenter devant les tribunaux.
  • Avocats en matière de pension alimentaire pour enfants – Ces avocats se spécialisent dans l’aide aux parents pour résoudre les différends en matière de pension alimentaire pour enfants. Ils peuvent aider les clients à négocier une entente de pension alimentaire pour enfants ou les représenter devant le tribunal.
  • Avocats en adoption – Ces avocats se spécialisent dans l’aide aux personnes qui adoptent des enfants. Ils peuvent aider les clients à mener à bien le processus d’adoption, de la demande à l’achèvement. 

Avocats successoraux pour les lois espagnoles

Ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux personnes pour résoudre les litiges successoraux. Ils peuvent aider les clients à rédiger des testaments, des codicilles et d’autres documents de planification successorale, ou les représenter devant les tribunaux en cas de litige successoral du point de vue espagnol.

Avocats internationaux en successions et successions

Les avocats internationaux en matière de successions sont des avocats spécialisés dans le droit des successions appliqué aux cas impliquant des personnes de différents pays. Le droit des successions est une branche du droit qui traite de la répartition des biens d’une personne décédée.

Les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent aider les gens à s’y retrouver dans les lois complexes sur les successions de différents pays.

Services proposés par des avocats spécialisés en successions internationales :

• Rédigez des testaments et autres documents de planification successorale valables dans plusieurs pays.
• Résoudre les litiges successoraux impliquant des personnes de différents pays.
• Appliquer à la succession d’une personne décédée dans un pays étranger.
• Les tâches spécifiques d’un avocat spécialisé en droit des successions internationales varient en fonction du cas particulier.

Cependant, en général, les avocats spécialisés en droit des successions internationales effectuent généralement les tâches suivantes : tâches :

• Enquêter sur les lois successorales des pays impliqués dans l’affaire.
• Négocier des accords avec d’autres parties intéressées par l’affaire.
• Représenter les clients devant les tribunaux.
• Examen du plan successoral
• Les avocats spécialisés en successions internationales sont des professionnels formés qui peuvent aider les personnes à protéger leurs intérêts en cas de décès. Si vous êtes impliqué dans une affaire de succession internationale, il est important de consulter un avocat spécialisé en successions internationales qualifié.

Voici quelques-unes exemples spécifiques de ce que les avocats spécialisés en droit des successions internationales peuvent faire :

• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider une personne vivant en Espagne à rédiger un testament valable en Espagne et dans son pays d’origine.
• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider à résoudre un litige successoral entre des héritiers vivant dans des pays différents.
• Un avocat spécialisé en successions internationales peut aider une personne vivant en Espagne à demander la succession d’un parent décédé dans un pays étranger. 

Avocats pénalistes à Teulada-Moraira

Vous pouvez également trouver des avocats pénalistes dans la région de Teulada-Moraira. Un avocat pénaliste, également connu sous le nom d’avocat pénaliste, est un professionnel du droit qui représente des personnes ou des organisations accusées de crimes. Ils s’efforcent de protéger les droits légaux de leurs clients et de garantir qu’ils bénéficient d’un procès équitable. Les avocats pénalistes peuvent travailler pour la défense ou pour l’accusation.

Devoirs et responsabilités d’un avocat pénaliste :

• Enquêter sur les faits de l’affaire : Les avocats pénalistes examinent attentivement les preuves, interrogent les témoins et rassemblent d’autres informations pour comprendre les détails de l’affaire.
• Effectuer des recherches juridiques : Ils examinent les lois, les précédents et les théories juridiques pertinents pour élaborer une stratégie de défense ou de poursuite solide.
• Analysez les preuves : Les avocats pénalistes évaluent de manière critique l’admissibilité des preuves et identifient toute faiblesse dans le dossier de l’accusation.
• Négocier des accords de plaidoyer : Ils peuvent travailler avec les procureurs pour négocier des accords de plaidoyer favorables, qui peuvent impliquer une réduction de peine ou d’autres concessions.
• Préparer les documents juridiques : Ils rédigent des requêtes, des pétitions et d’autres documents juridiques pour soutenir la position de leurs clients devant le tribunal.
• Représentation des clients devant les tribunaux : Les avocats pénalistes plaident au nom de leurs clients lors des audiences, des procès et des appels.
• Conseiller les clients sur leurs droits légaux : Ils accompagnent et conseillent leurs clients tout au long du processus juridique. 

Types d’avocats criminels

• Avocats de la défense : Ils représentent des personnes ou des organisations accusées de crimes. Son objectif est de défendre les droits de ses clients et d’obtenir le meilleur résultat possible dans leur dossier.
• Avocats procureurs : Ils représentent le gouvernement dans les affaires pénales. Leur responsabilité est d’enquêter sur les crimes, de monter des dossiers solides et d’obtenir des condamnations contre ceux qui ont enfreint la loi. 

Avocats du travail à Teulada-Moraira

Un avocat spécialisé en droit du travail, également connu sous le nom de avocat du travail , est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les relations de travail et les pratiques en matière d’emploi. Ils représentent des individus et des organisations sur un large éventail de questions liées au travail, notamment :

• La négociation collective: Les avocats spécialisés en droit du travail conseillent les représentants syndicaux et les employeurs dans la négociation et la mise en œuvre des conventions collectives (CBA).
• Contrats de travail : Ils aident à la rédaction, à la révision et à la négociation des contrats de travail, en veillant à ce que les conditions soient équitables et conformes à la loi.
• Mauvaise terminaison: Représente les employés qui ont été licenciés de leur emploi sans motif valable, comme la discrimination, le harcèlement ou les représailles.
• Violations de salaire et d’heure : Enquêter et intenter des poursuites contre les employeurs pour salaires impayés, violations des heures supplémentaires et autres violations des salaires et des heures.
• L’indemnisation des travailleurs: Ils représentent les employés qui ont subi des blessures ou des maladies au travail et veillent à ce qu’ils reçoivent une rémunération et des avantages sociaux appropriés.
• Conflits du travail : Assurer la médiation et l’arbitrage des conflits de travail entre les syndicats et les employeurs, en aidant à résoudre les conflits par la négociation ou le règlement alternatif des conflits. 

Devoirs et responsabilités d’un avocat spécialisé en droit du travail :

• Effectuer des recherches juridiques : Ils examinent les lois, réglementations et jurisprudences pertinentes pour identifier les problèmes juridiques et élaborer des stratégies pour protéger les droits de leurs clients.
• Analyser les contrats de travail et les conventions collectives : Ils examinent attentivement ces documents pour s’assurer qu’ils sont conformes à toutes les lois et réglementations applicables.
• Enquêter sur les plaintes pour violations du droit du travail : Ils rassemblent des preuves, interrogent des témoins et effectuent des inspections sur les lieux de travail pour déterminer si les lois du travail ont été violées.
• Négocier des accords : Ils travaillent avec les employeurs et les syndicats pour parvenir à des accords mutuellement acceptables lors de conflits de travail.
• Projets de documents juridiques : Ils préparent des plaidoiries, requêtes et autres documents juridiques pour représenter leurs clients dans des procédures judiciaires ou administratives.
• Représenter les clients devant les tribunaux : Plaider au nom de leurs clients dans les arbitrages de travail, les audiences administratives et les procédures judiciaires.
• Fournir des conseils juridiques continus : Ils offrent des conseils juridiques continus à leurs clients sur des questions liées au travail telles que les politiques d’emploi, les procédures disciplinaires et les relations de travail. 

Avocats fiscaux ou fiscaux à Teulada-Moraira

Avocat fiscal , aussi connu sous le nom avocat fiscaliste , est un professionnel du droit spécialisé en droit fiscal. Ils conseillent les particuliers et les entreprises sur diverses questions liées à la fiscalité, notamment la planification fiscale, la conformité fiscale et les litiges fiscaux. 

Devoirs et responsabilités d’un avocat fiscaliste :

• Fournir des conseils en planification fiscale : Les avocats fiscalistes aident les particuliers et les entreprises à élaborer des stratégies fiscales pour minimiser leur obligation fiscale. Cela peut impliquer de structurer des transactions, d’investir dans des comptes fiscalement avantageux et de profiter de déductions et de crédits.
• Réaliser des contrôles de conformité fiscale : Ils aident les clients à se conformer aux lois et réglementations fiscales. Cela peut impliquer de préparer des déclarations de revenus, de donner des conseils sur les exigences en matière de déclaration fiscale et de garantir que les entreprises retiennent correctement les impôts des employés.
• Représenter les clients dans les litiges fiscaux : Les avocats fiscalistes représentent leurs clients dans les litiges avec l’Internal Revenue Service (IRS) ou d’autres autorités fiscales. Ils peuvent négocier des règlements, préparer des appels et représenter des clients devant les tribunaux.
• Fournir des conseils fiscaux sur les transactions internationales : Ils aident les entreprises et les particuliers à s’orienter dans les lois fiscales complexes qui s’appliquent aux transactions transfrontalières. Cela peut impliquer des conseils sur la fiscalité des revenus étrangers, le recours à des entités étrangères et les implications des conventions de double imposition.
• Restez informé des changements dans la législation fiscale : Les avocats fiscalistes doivent se tenir au courant des lois et réglementations fiscales en constante évolution. Cela nécessite des recherches, des analyses et des analyses régulières. 

Avocats d’affaires à Teulada-Moraira

IA Corporate Law Attorney est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les entreprises et les sociétés. Ils conseillent les entreprises sur un large éventail de questions juridiques, notamment :

• Formation et organisation : Les avocats d’entreprise aident les entreprises à sélectionner la structure juridique appropriée, telle qu’une société, une société de personnes ou une LLC, et les guident tout au long du processus de création et d’enregistrement de l’entité commerciale.
• Négociation et rédaction de contrats : Ils aident les entreprises à négocier et à rédiger des contrats avec les clients, les fournisseurs et autres parties intéressées. Cela peut impliquer des contrats de vente de biens ou de services, des contrats de travail, des baux et des accords de propriété intellectuelle.
• Fusions et acquisitions (M&A) : Les avocats d’affaires conseillent les entreprises sur les aspects juridiques des fusions et acquisitions, y compris la diligence raisonnable, la conformité réglementaire et la structuration des transactions.
• Loi sur les valeurs mobilières : Ils aident les entreprises à se conformer aux lois sur les valeurs mobilières lors de l’émission d’actions ou d’autres titres aux investisseurs.
• Gouvernance d’entreprise: Les avocats d’affaires conseillent les entreprises sur les questions de gouvernance d’entreprise, telles que les devoirs des administrateurs et des dirigeants, les droits des actionnaires et les procédures du conseil d’administration.
• Propriété intellectuelle: Ils aident les entreprises à protéger leurs actifs de propriété intellectuelle, tels que les marques, les droits d’auteur et les brevets.
• Droit du travail et de l’emploi : Les avocats d’entreprise conseillent les entreprises sur les questions de droit du travail et de l’emploi, telles que les pratiques d’embauche et de licenciement, les avantages sociaux des employés et la discrimination sur le lieu de travail.
• Droit fiscal: Ils fournissent des conseils sur les questions fiscales touchant les entreprises, telles que l’impôt sur le revenu des sociétés, les charges sociales et la taxe de vente.
• Résolution des litiges: Les avocats d’entreprise représentent les entreprises dans le cadre de litiges, d’arbitrages et d’autres formes de résolution de litiges. 

Avocats spécialisés en droit de l’immigration à Teulada-Moraira

Un avocat spécialisé en droit de l’immigration est un professionnel du droit spécialisé dans le droit de l’immigration. Ils conseillent les gens sur un large éventail de questions d’immigration, notamment :

• Demandes d’immigration : Ils aident les gens à demander des visas, des cartes vertes, la citoyenneté et d’autres avantages en matière d’immigration.
• Naturalisation: Ils aident les gens à obtenir la citoyenneté américaine, notamment en déposant les demandes nécessaires, en complétant le processus d’entretien et en préparant la cérémonie de naturalisation.
• Immigration familiale : Représente les familles cherchant à immigrer aux États-Unis sur la base de relations avec des citoyens américains ou des résidents permanents légaux.
• Immigration d’affaires : Ils conseillent les entreprises sur la manière de recruter et de retenir des travailleurs étrangers, notamment en soumettant des demandes de visa et en se conformant aux lois sur l’immigration.
• Détention et expulsion : Représente les personnes menacées de détention ou d’expulsion, notamment en fournissant des conseils juridiques, en négociant avec les autorités de l’immigration et en préparant les appels.
• Droits de l’homme et asile : Ils aident les personnes cherchant l’asile aux États-Unis et fuyant les persécutions ou les violences dans leur pays d’origine.
• Adoption internationale : Ils aident les gens à adopter des enfants d’autres pays, notamment en préparant les documents nécessaires et en naviguant dans la procédure juridique. 

Orientation des avocats internationaux à Teulada-Moraira

·        Avocats et notaires anglophones à Teulada-Moraira

En plus de l’espagnol, certains avocats et avocats en Espagne peuvent également parler anglais. Ceci est particulièrement fréquent chez les avocats qui pratiquent le droit international ou qui ont des clients dans des pays anglophones. La maîtrise de l’anglais peut également être utile aux avocats qui ont besoin de faire des recherches sur le droit étranger ou qui doivent assister à des conférences ou des réunions internationales.

·        Avocats francophones à Teulada-Moraira

Contrairement à l’anglais, il y a moins d’avocats francophones, mais certains cabinets d’avocats (comme TLA Lawyers) offrent des services juridiques par du personnel francophone, y compris des avocats.

·        Avocats néerlandophones/néerlandais à Teulada-Moraira

Il n’y a que quelques avocats dans la région qui proposent leurs services en néerlandais, en néerlandais et en flamand. Les avocats de TLA en font partie. C’est pourquoi l’équipe d’avocats de TLA offre un service juridique néerlandais/néerlandais parfait dans la région.

·        Avocats germanophones à Moraira-Teulada

Il n’existe pas beaucoup de cabinets d’avocats possédant un bon niveau d’allemand. TLA en fait partie. C’est pour cette raison que l’équipe de TLA Abogados fournit des services juridiques dans un allemand parfait dans le bureau de cette zone.

Services de notaire

Liste des notaires à Teulada-Moraira

José Barrera Blázquez

Un V. Méditerranée, 135 · 965 74 08 00

Víctor Ortega Álvarez

Un V. Mediterraneo, 132, 2· 965740958

Ai-je besoin d’un avocat ou d’un notaire pour acheter une maison à Teulada-Moraira?

En Espagne, y compris dans la province d’Alicante, où se trouve Teulada-Moraira, le processus d’achat d’une maison implique généralement à la fois un notaire et un avocat, bien que leurs fonctions soient différentes :

1. Notaire : Un notaire en Espagne est un agent public essentiel pour le processus d’achat d’un bien immobilier. Ils sont chargés de préparer l’acte de vente (acte public), de vérifier l’identité des parties concernées, de s’assurer de la légalité de la transaction et d’inscrire le bien au Registre foncier. L’intervention d’un notaire est une condition légale pour que la vente soit formellement reconnue.
2. Étrangers : Bien que cela ne soit pas légalement requis, il est recommandé de faire appel à un avocat lors de l’achat d’une propriété en Espagne. Un avocat peut fournir des services cruciaux, tels qu’effectuer une vérification diligente sur la propriété, s’assurer qu’il n’y a pas de dettes impayées ou de problèmes juridiques, vous aider dans les négociations et vous guider à travers les complexités du système juridique espagnol. Ils peuvent également représenter vos intérêts et garantir que toutes les exigences légales sont respectées. 

Pourquoi un avocat est-il nécessaire dans une transaction d’achat/vente ?

Parce que le notaire ne fera pas ce qui suit :

• Planification des investissements fiscaux des particuliers
• Recherches juridiques complètes : Le notaire effectuera les recherches juridiques indispensables, mais ne confirmera pas :
  • S’il y a un projet de rénovation structurelle dans le bâtiment
  • Si la construction est conforme aux normes réglementaires en matière d’habitation.
  • Si les extensions des bâtiments ont été réalisées conformément à la réglementation
  • Si le terrain et les limites sont conformes à la réglementation
  • S’il y a des coûts d’urbanisation en dehors de ceux inscrits au registre foncier
  • Les possibilités de réforme ou de permis de construire.
  • Conseils juridiques sur l’échange de contrats antérieurs.
  • etc

Processus de succession à Teulada-Moraira

Que faire dans une procédure de succession à Teulada-Moraira

Lorsque l’on aborde un processus de succession en Espagne, il y a plusieurs étapes et considérations clés à prendre en compte. La démarche peut être complexe, surtout si vous n’êtes pas familier avec la loi espagnole. Voici un guide général sur tout :

Obtenir l’acte de décès (Acte de décès):

Il s’agit de la première étape du processus d’héritage. Vous pouvez obtenir l’acte de décès à l’état civil du lieu où le décès est survenu.

Obtenez le dernier testament

• S’il existe un testament, renseignez-vous auprès du notaire qui le détient. En Espagne, les testaments sont généralement enregistrés au Registre central des dernières volontés de Madrid.
• Certificat de dernier testament) pour savoir si le défunt a laissé un testament et auprès de quel notaire il s’agit. 

Testament notarié ou déclaration des héritiers

S’il existe un testament, les héritiers y sont désignés. S’il n’y a pas de testament, une déclaration d’héritiers doit être faite devant notaire.

Inventaire du Domaine

Faites un inventaire de tous les biens et dettes du défunt. Cela inclut les propriétés, les comptes bancaires, les investissements, les dettes, etc.

Payer les droits de succession (droits de succession à Teulada-Moraira)

• Les droits de succession doivent être payés dans les six mois à compter du décès. Des prolongations peuvent être demandées mais sont sujettes à approbation.
• Le montant de l’impôt varie en fonction du lien avec le défunt, de la valeur de la succession et d’autres facteurs. Valence a ses propres variations régionales en matière de taxe.

Téléchargez notre guide complet sur le processus de succession et les droits de succession en Espagne

• Pourquoi faire un testament espagnol ?
• Quelles sont les démarches à suivre en Espagne en cas de décès ?
• Impôt de succession

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